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我买来房、房地产商说房地产税能够代缴还可以自身交、我想问一下假如自身交是多长时间去交才无法律纠纷。

我买来房、房地产商说房地产税能够代缴还可以自身交、我想问一下假如自身交是多长时间去交才无法律纠纷。

wl8900xhqm 云南-迪庆 2020-03-21 10:22:12 经济相关 房产纠纷
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  • 迪庆法律问答顾问
    迪庆法律问答顾问
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    房产税的法定缴纳义务人是房屋产权人,在产权不清晰的情况下,由使用人代为缴纳。这里涉及一个民法“代理”概念,缴纳后,若后期产权清晰了,法定代缴人可向已确定的产权人提出追偿。
    其一,合同未注明承租人还是出租人(产权人)负担缴纳该笔税款,则自然法定缴纳人是出租人(产权人),严格来说,同时其还要缴纳其收入的营业税、个所税、城建税、教育附加、地方教育附加,根据房屋性质和使用性质确定税率,这点在后面详叙。
    其二,合同注明由出租人(产权人)缴纳,则自然与法定缴纳人一致。
    其三,合同注明由承租人缴纳,一般情况下,民法通则规定,尊重民事双方主体
    意愿,按照约定方式执行承担约定义务,即承租人缴纳;但也有例外,若合同属于在胁迫等状态下签定,则为无效条款,此时承租人主张无效则需要出具胁迫状态的举证,胁迫一般是指自身财产权、健康权、生命权、人身权等受到制约和重大影响。

    2020-03-21 10:32:23
  • 丽江法律问答顾问
    丽江法律问答顾问
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     根据房子面积、首次购房等情况,如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,因满五年可减。
    需要出具无房证明,过户时可享受首次购房优惠,并把营业税申请减免。

    2020-03-21 10:44:48
  • 怒江法律问答顾问
    怒江法律问答顾问
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    我国相关法律规定,房地产税由产权所有人交纳。产权出典者,由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者,均由代管人或使用人代为报交。 房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

    2020-03-21 10:58:41
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