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人们租的房屋签的合同书是大半年一付还交了一个月保证金可是如今住了三个月想搬离以前预付款的租金会退吗月想搬离以前预付款的租金会退吗?你好人们租的房屋签的合同书是大半年一付还交了一个月保证

人们租的房屋签的合同书是大半年一付还交了一个月保证金可是如今住了三个月想搬离以前预付款的租金会退吗月想搬离以前预付款的租金会退吗?你好人们租的房屋签的合同书是大半年一付还交了一个月保证金可是如今住了三个月想搬离以前预付款的租金会退吗?给房主发消息也不回

wl7626cbjx 山西-临汾 2020-03-21 10:45:21 公司专长 公司收购
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  • 临汾法律问答顾问
    临汾法律问答顾问
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    (1)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
    (2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
    (3)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    (4)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
    (5)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    (6)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    (7)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

    2020-03-21 10:53:58
  • 运城法律问答顾问
    运城法律问答顾问
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    租房子一般交多少押金,
    一、租房子一般交多少押金
    一般市场上是交一个月的租金为押金,再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。
    二、租房合同解除
    房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    三、租房合同违约金如何收取
    1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
    2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
    4、一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。

    2020-03-21 11:06:06
  • 晋城法律问答顾问
    晋城法律问答顾问
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    办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:
    1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
    2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
    3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
    房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案,房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

    2020-03-21 11:17:32
  • 长治法律问答顾问
    长治法律问答顾问
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    个人简易租房合同 甲方(出租方):_____身份证:____
    乙方(承租方):_____身份证:____
    经双方协商一致,甲方将坐落于______房屋出租给乙方XX使用。
    一、租房从_年___月___日起至__年___月___日止。
    二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_____元(¥____元),
    以后应提前___天支付。
    三、约定事项
    1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
    2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
    3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
    4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金____元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
    5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
    6、备注;_______________
    _______________
    四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_吨气;____立方电;___度
    甲方签章(出租方):乙方签章(承租方):
    电话;电话;
    __年__月__日

    2020-03-21 11:35:50
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