您好刑事辩护律师、我想要资询一下我想要帮我孩子买一套房、首付款就是我付的占比大、女性也是一点适用、按揭贷款小孩子去还、难题是还没有完婚、房产证名字要怎么写

更新时间:2020-03-21 11:15:30
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您好刑事辩护律师、我想要资询一下我想要帮我孩子买一套房、首付款就是我付的占比大、女性也是一点适用、按揭贷款小孩子去还、难题是还没有完婚、房产证名字要怎么写
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    小产权房没有房产购房合同上不可以加名字。小产权房没有房产证,就代表购房合同是没有在房管部门备案,合同是不受法律保护的。因为没有房产证,证明不了房子是属于你的,在合同上加不加名都没有意义了,加上名字也只是在合同上多写一个名字而已。
    2020-03-21 11:09:51
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    一般情况下,婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。
    婚后一方父母出资,如果产权证上只写了夫妻一方的名字,则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与,不是共同财产。双方有协议的情况除外
    2020-03-21 11:11:47
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    夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:
    一、协议离婚方式下的房产证更名手续
    协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
    1、身份证(及复印件);
    2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
    3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
    4、房屋产权变更登记申请表;
    5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
    2020-03-21 11:12:52
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    您好,婚姻法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。如需法律帮助,可以电话联系。
    2020-03-21 11:15:30
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我们的房子是老公婚前买的、按揭的的、能不能直接变更成我的名字、还是他来还?
按揭房屋不能加名,只能待按揭款项还清之后才能变更登记。婚后的房贷款项系夫妻共同财产支付,该部分由夫妻双方共同共有,若发生纠纷,可获得该部分房产或等额款项。
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