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我想咨询一下房地产问题。五年前,老人签署了一份关于在农村住宅建筑中给予住房的协议。xx等待邮票。这应该是有效的。但是变更在当时没有登记,也没有公证。五年后,老人今天去世了,我可以根据赠款协议申请变更登

我想咨询一下房地产问题。五年前,老人签署了一份关于在农村住宅建筑中给予住房的协议。xx等待邮票。这应该是有效的。但是变更在当时没有登记,也没有公证。五年后,老人今天去世了,我可以根据赠款协议申请变更登记,有多个孩子和一个异议。我该如何获得房屋所有权?

wl1903obxq 江西-南昌 2020-03-21 11:11:06 刑事行政 公证
3个回复
  • 南昌法律问答顾问
    南昌法律问答顾问
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    1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

    2020-03-21 11:18:38
  • 抚州法律问答顾问
    抚州法律问答顾问
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    首先要按老人遗嘱来分配,不管公平与否,如果没立遗嘱,按法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
    在我国,遗产继承的方式分为如下四种:
    (1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。
    (2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。
    (3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
    (4)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
    如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗赠,效力最低的是法定继承。

    2020-03-21 11:30:40
  • 九江法律问答顾问
    九江法律问答顾问
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    离婚财产分割协议是指夫妻双方对离婚财产分割协议。签订的离婚财产分割协议不是在双方签字时生效的,因此,离婚财产分割协议生效前,如何办理离婚财产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。在解决离婚财产分割协议如何公证的问题时,必须了解离婚财产分割协议公证需要的材料、手续、流程等。

    2020-03-21 11:43:00
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