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你好!我想和你商量合同押金的事情,被租赁人骗了,不能交押金了。我现在想喝我们交的押金,能给警察处理吗?

你好!我想和你商量合同押金的事情,被租赁人骗了,不能交押金了。我现在想喝我们交的押金,能给警察处理吗?

wl3054yoiu 海南-文昌 2020-03-21 11:28:46 民事相关 合同纠纷
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  • 文昌法律问答顾问
    文昌法律问答顾问
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    在限制主义的模式下,由于转租所涉及到了无权处分的问题,所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。
    我国《合同法》第224条对转租行为作了如下的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。”然而,问题在于:未经出租人同意,将租赁物转租给第三人,与第三人所订立合同的效力到底是无权处分所引发的效力待定合同还是有权处分的有效合同?学界一般认为,应认定为效力待定的合同,因为《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。”按照该条规定,承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物,否则即是无权处分,如果出租人事后不追认转租合同效力的话的,该转租合同即为无效合同,自始不发生法律效力。

    2020-03-21 11:35:44
  • 海口法律问答顾问
    海口法律问答顾问
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    中华人民共和国合同法相关规定: 第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人 应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。合同发生纠纷时,通常有以下情形: 1,有明显违反约定行为,这是违约,那么可按合同违约部分的约定索要赔偿; 2,存在故意隐瞒真实情况,诱使、误导对方作出错误的判断,这其实是欺诈

    2020-03-21 11:48:39
  • 定安县法律问答顾问
    定安县法律问答顾问
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    房屋转租的话需要注意以下几个问题: 第一,转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限; 第二,如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的,转租行为无效。 第三,转租房屋租金的数额,给付方式,以及给付时间。 第四,违约责任的承担,以及是需要支付保证金等。

    2020-03-21 12:03:02
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