首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我2015年签了买房合同上边是70年大产权房，如今又说这一房地产是商住用地，只能40年产权年限，不签名就先不给办理房产证了
更新时间：2020-03-21 17:52:43
问题描述：
我2015年签了买房合同上边是70年大
产权
房，如今又说这一
房地产
是商住用地，只能40年产权年限，不签名就先不给办理
房产证
了
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
184468
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办
房产
证有必要前提:
1、房已验收完毕并合格；
2、税已交并取得完税
证明
；
3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
2020-03-21 17:46:00
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1939892
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你是否办理了委托开发商办理房产证手续？把契税，印花税工本手续费以及住房维修基金都交给了开发商？还有
代理
费用？如果是那样，那么你两年之内是那不到房产证的，一位开发商根本没有去给你缴纳税费办理你的房产证，他们拿着你和其他
业主
的钱免利息周转两年，才会给你办理。
这是行规！这个税费你可以自己去缴纳，很快就能拿到你的房产证，你现在这个情况，就算你打官司赢了，最多给你半年物业费冲抵的赔偿，你还要搭钱搭上时间，划不来！建议你再和开发商沟通协商一下。
2020-03-21 17:50:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1313555
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产证和产权证的区别为：
房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《
房屋所有权证
》、《
国有土地使用权
证》合二为一，统一制作的
房地产产权
凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、
房屋所有权
统一进行登记。
原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
2020-03-21 17:52:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
住宅产权70年规定
7210
请问购房合同写的：土地使用权住宅用地70年，非住宅用地40年，那产权是70年吗
你好，如合同约定，是７０年的产权。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
2022年二手房贷款年限有什么规定
二手房贷款年限
2022年最新房屋抵押贷款利率
抵押贷款利率
房屋只能拥有七十年的房产权吗
1740
商住用地产权年限40年，可是房地产商开发设计新楼盘，那时候不清楚就买来，房屋产权并不是70年吗？
《土地法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我2015年签了购房合同上面是70年大产权，现在又说这个房产是商业用地，不签字就先不给办房产证了
没有房产证或不动产权证的二手房买卖无法办理过户登记，这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房子，土地规划为商住用地，使用年限为50年。商品房用途为住宅，这样的话房子产权是50年还是70年
理论上来说，没有房产证的房屋由两种情况，一种是有相关手续只是没有办理房产证，这种情跟正常有房产证的 房子一样标准拆迁补偿，另一种是没有任何审批手续的房子，属于非
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
下层是商业用房产权40年。上层是住宅房产权70年。整块地的土地证是40年。土地年限到期后房子怎么办？
你好，可以续期的，希望我的回答能够帮助到你。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
购房合同上面的产权是70年，房产证上的产权是50年，用地属性是商住两用，所以，听说50年后要缴纳土地
当然要缴纳了。显然是开发商欺诈，自然要告开发商了。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
我买了一套房。他们说70年产权。可是用途上面是综合用地年限50年，请问能不能办到房产证
山西的土地只有五十年
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不租了合同怎么办
租房指南
3628
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房是小产权房吗
回迁房
3630
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
舟山律师
同城律师：
岱山县律师
嵊泗县律师
定海区律师
舟山普陀区律师
律师解答动态
刚刚
张维维律师
近期帮助 4195 人
我不想去保安了，他们没跟我签合同，我干了三天有钱没
刚刚
李承杰律师
近期帮助 4343 人
我本人不在老家。回不去，但想起诉别人
1分钟前
李承杰律师
近期帮助 4343 人
他说他把钱转给中间人中间人又把钱转给了运输公司买了一辆车挂靠公司名下法院执行这输车他说是他的能执行吗
4分钟前
孙童律师
近期帮助 8094 人
健身房更换老板，健身卡和私教课不承认了
5分钟前
安治国律师
近期帮助 79928 人
我骑电瓶车买东西从右边人行道进小区右边大门,他是逆行,这个事故咋划分？
5分钟前
广东天磊律所律师
近期帮助 30073 人
工伤的报销单被老板拿走了可以申请回来吗？
6分钟前
左杰律师
近期帮助 7514 人
我被掉下来的光缆绊倒受伤，找不到证据证明是哪几家公司咋办
7分钟前
李兴民律师
近期帮助 5310 人
你好，婚前公公买的房子，婚后过户给儿子，房产证上有儿子一个人的名字，属于小两口夫妻共同财产吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
