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我的车停在小区的停车场,谁负责用从小区大楼外壁掉下来的混凝土打碎玻璃?
更新时间:2020-03-21 18:10:29
问题描述:
我的车停在小区的停车场,谁负责用从小区大楼外壁掉下来的混凝土打碎玻璃?
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小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的
所有权
是归开发商的。
也有些个别情况,业主在买房的时候
公摊面积
可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面证据,那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的
物权法
和很多
地方法规
都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
2020-03-21 18:06:47
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一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;
不过,占用
业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过
诉讼
解决。
2020-03-21 18:09:28
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《中华人民共和国物权法》第七十三条规定
:小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。七十四条第三款规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2020-03-21 18:10:29
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