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由于担保责任和其他贷款，我家被核对，银行账户也冻结了。我现在每月都交房贷。有用吗？这笔钱还房贷吗？
更新时间：2020-03-22 06:42:28
问题描述：
由于担保责任和其他贷款，我家被核对，银行账户也冻结了。 我现在每月都交房贷。 有用吗？ 这笔钱还房贷吗？
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房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2020-03-22 06:39:50
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这首先要看当初担保时做的保证是
连带责任保证
还是一般责任保证。如果是
连带责任
保证，债权人可以选择在债务人和保证人之间哪个容易执行，先执行哪个;如果是一般保证责任担保，那么首先要追索债务人的资产，全部抵偿之后的剩余债务再向保证人追索
为银行贷款担保，银行有规定格式的
担保合同
，他们为了维护自身权益，一般都在
合同
中规定保证人要承担连带责任保证，因此估计连带责任是跑不了的了。
关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉保证人经济实力较强，有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等)，代偿能力很强，就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。
2020-03-22 06:42:28
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