你好，我父亲的家在2017年7月通过中介以贷款的形式卖给买家，最初付了签名，户口完成了。但是，过了账户后，银行不同意出钱，是因为对方在别的银行过了期限。现在他发行无恶意逾期证明书交给银行，等待银行

更新时间：2020-03-22 11:51:40

问题描述：

你好，我父亲的家在2017年7月通过中介以贷款的形式卖给买家，最初付了签名，户口完成了。但是，过了账户后，银行不同意出钱，是因为对方在别的银行过了期限。现在他发行无恶意逾期证明书交给银行，等待银行的还款。但是，借出的可能性很低。我想问一下这种情况，怎么办才好呢，怎么回收房子？

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你好，一般信用卡无欠款证明要找发卡银行，开具无欠款证明，但该证明应注明欠款期数、还款时间等内容，目的就是说明不是恶意透支。银行一般不会直接开立是否恶意欠款的证明。银行通常只是针对事实就行证明。
比如前述的欠款时间、期数、还款时间等要素。

2020-03-22 11:44:30

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2020-03-22 11:50:08

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房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有，一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2020-03-22 11:51:40

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