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你好！合同期间，由于排水口堵塞，二楼的漏水天花板被水淹了。找房东的时候，被告知要找房地产，但房地产也没有处理。马上付租金，问题就不会解决了。我们该怎么办
更新时间：2020-03-22 16:46:43
问题描述：
你好！
合同
期间，由于排水口堵塞，二楼的漏水天花板被水淹了。 找房东的时候，被告知要找房地产，但房地产也没有处理。 马上付租金，问题就不会解决了。 我们该怎么办
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因此，
违约金
可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打
合同纠纷
的律师参加诉讼。
2020-03-22 16:41:29
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租赁合同
期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有
证据
证明
市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
2020-03-22 16:43:16
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合同期指合同协议双方或多方经过协商共同达成约定的合同协议有效时效而言的，合同期可长可短，是当事人自行设定的具有双向法律约束力的时间范围。
以劳动合同为例，劳动合同期限是指合同的有效时间，它一般始于合同的生效之日，终于合同的终止之时。
任何劳动过程，都是在一定的时间和空间中进行的。在现代化社会中，劳动时间被认为是衡量劳动效率和成果的一把尺子。劳动合同期限由用人单位和劳动者协商确定。
2020-03-22 16:46:43
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