律师,我想问一下,我付了一年的房租,然后他从别的地方租了房子,然后把房子租给我们。现在他不能离开他的房子了。房子后面的主人来找我们说,房东不租他们的房子,所以他们要收回房子。但是租了一年,房东不会还。

更新时间:2020-03-24 11:40:44
问题描述:
律师,我想问一下,我付了一年的房租,然后他从别的地方租了房子,然后把房子租给我们。现在他不能离开他的房子了。房子后面的主人来找我们说,房东不租他们的房子,所以他们要收回房子。但是租了一年,房东不会还。我们没有合同
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    租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
    2020-03-24 11:31:43
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    房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理?
    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,根据交易习惯不能确定的,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
    这是合同法的规定。
    2020-03-24 11:33:17
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    租期未到房东不退我房租怎么办, 租期未到房东不退我房租怎么办  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。
    以后退房提前一个月书面通知下。  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
    2020-03-24 11:35:22
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    租赁方如果未按时交纳房租,房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔违约金,向租赁房加收滞纳税。
    根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条:
    因乙方责任终止合同的约定
    乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
    1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
    2.拖欠租金累计达半个月
    3.利用承租房屋进行违法活动的
    4.故意损坏承租房屋的
    5.私自将房屋转租于他人的
    第十三条:
    违约责任:
    租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
    乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
    2020-03-24 11:40:44
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租的房子可以转租吗
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我租的房子,签的两年合同,没到期,房东要收回房子,因为他把房子卖了,我能否不退房子
1、有的借款合同写明了还款期限,写明了还款期限的借款如果到期不能收回,应在到期之日起两年内提起诉讼或发函催告,否则超过诉讼时效,法院不再保护。    2、没有
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你好,我的租的房子,房子还没有到期,房东给我租出去了,房东是不是可以退给我的以前的房租费?
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
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我租的房子是住宅,不是商铺。租给我房子的不是房东,而是她租了房东的房子然后在租给我,房东以60
不好说,如他在他同房东的租期内在租给你且房东同意则无大的问题(转租),否则一般不允许
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驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
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我给孩子报名参加培训班,签了合同
依合同的约定条款处理
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付了服装费,服装费能退还吗?
你好根据具体情况和双方的合同约定建议协商解决
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请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
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合同问题,可以咨询吗
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同文字语言理解不一致之争议; 4、合同是否可单方解除之争议;
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