首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
企业法律顾问
> 问答详情
这座房子已经修建了10多年了,以前被村子分支所覆盖,允许使用这片土地。
更新时间:2020-03-25 09:03:14
问题描述:
这座房子已经修建了10多年了,以前被村子分支所覆盖,允许使用这片土地。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
红河法律问答顾问
咨询我
对购房者而言,不能办理
房屋产权
证的主要原因如下:
①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具
授权委托书
的。
如果是自己的原因,应积极与开发商和房屋发证主管机关配合,争取在最短的时间内将房产证办下来。
对于房屋所有权证的问题,建议购房者在签订《商品房
买卖合同
》时就做出明确约定,比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移,或者约定办理完毕房屋所有权证的时限,如270天,如果在规定的期限内不能办理完毕,那么给开发商一定的宽限期,但宽限期内开发商应承担一定的
违约责任
,以督促其尽快履行义务。
如果在宽限期内仍不能办理完毕,那么购房者可以选择退房,并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
2020-03-25 08:57:23
点赞
文山法律问答顾问
咨询我
房子手续办好就可以办理。
房产证办理流程:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托
代理
人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2020-03-25 09:01:16
点赞
玉溪法律问答顾问
咨询我
农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件,建议你先到相关部门申请审批手续。
2020-03-25 09:03:14
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
集体土地可以建商品房吗
2485
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋产权和土地使用权年限是多久
6591
农业税征收范围
5215
村子搬离,安置房已经完成,但是在分房之前,要知道乡镇有关村子土地使用权的证明书,不拿到村子的话,村子
以重新申请在宅基地建房为例 申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地使用权出让和土地使用权转让有区别吗
土地使用权出让
我的家人在乡下,家门前有一片空地,在我家种树,去年得知我们这片土地已经是土地使用卡,并且已经跑了10
办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多土地纠纷的出现。那么,土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么? 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集体土地租赁合同期限为50年。这个村子只允许住20年。50年是非法的吗?但是这片土地不是森林覆盖的农
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。 租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村子里说以前没有经过丈量,属于荒地应归村子所有,现在开挖做宅基地出售,请问这属于侵权吗?
你们如果没有证的话,那么你对于该土地就没有权利。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们这有人把草原用沙土覆盖了,现在已经三年了,这个合法吗
这是违法的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷
115
外面的人在我们村买了十家的土地,土地上原来栽的树,现在他在这片土地上盖了两位大房子,这属于违法吗?
属于违法行为,可以向土管所举报
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
诈骗犯被抓怎么才能拿回被骗的钱
诈骗
180
我们村把基本粮田建了很多房子,请问这韦法吗,
你好,肯定违法,向当地政府投诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
监事会会议规则是什么?
一、监事会决议通过的规则 (一)监事会的召集和主持监事会会议必须由有召集主持权的人召集和主持,否则,监事会会议不能召开;即使召开,其决议也不产生效力。有限责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
轻伤二级是什么样程度
暴力犯罪
130
公司注销后债权的承担由谁负责?
企业注销后债权债务可以向有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东,以及公司的实际控制人主张。或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚怎么样举证感情破裂
起诉离婚
90
两公司合并账务处理是怎么规定的?
公司合并,应当由合并各方签订合并协议,并编制资产负债表及财产清单。公司应当自给出合并决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚
75
公司解散起诉状的内容是什么?
公司解散诉讼适用普通程序。 根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚都有什么程序
起诉离婚
50
注销企业股东会决议内容是什么,具体的法律规定是什么
公司注销股东会决议的情形有,股东会决议的内容违法的;决议的召集或者表决程序违法的;决议的内容违反公司章程的。但是只有在法院确认股东会决议或者撤销决议后,公司才能
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好。公司现在简易注销中被异议了这种情况需要本人去工商局解决问题吗
企业注销公告的撤销:法律规定,政府相关部门或者有关利害关系人对企业申请简易注销登记有异议,可以在简易注销公告期内,登录通过国家企业信用信息公示系统的《异议留言》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司营业执照吊销了,还没卖完的产品怎么办
营业执照吊销是不能被恢复的。吊销营业执照后不可以继续经营,只能进行与清算有关的活动。公司被吊销营业执照后,此时仍然具有法人的资格,仍然可以进行诉讼。但是也应当在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
温州修建房子诉讼流程怎么规定
您好,请问是什么方面的诉讼
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
红河律师
同城律师:
个旧市律师
河口律师
红河县律师
建水县律师
金平律师
开远市律师
绿春县律师
蒙自市律师
弥勒市律师
屏边律师
石屏县律师
元阳县律师
泸西县律师
律师解答动态
14分钟前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
我24岁跟17岁女朋友同居。现在怀孕了
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
就是办理户口,户主来不了,写了委托书帮他签上名字犯法吗,自己家人
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
农村,有人居住地方,不给打水泥路,请问向哪个部门投诉
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
您好一个男孩子在网上约会骗了我我可以通过警察找到人吗
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
公司的员工在小拖车卸货,怀孕的员工正好找卸货的员工,卸货的员工不知道然后小拖车溜车刚好撞到怀孕的员工
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
被银行起诉后公积金还能提取购房吗?
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
你好,农村承包地可以放个集装箱房吗,需不需要报批临时建筑
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32245 人
我公司说要放我长假,只发最低工资怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询