首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
2017年买房,2018年12月31日交房,2018年检查不合格房协议,2019年9月签约取房,违约金的期限是多少呢?
更新时间:2020-03-25 10:42:57
问题描述:
2017年买房,2018年12月31日交房,2018年检查不合格房协议,2019年9月签约取房,
违约金
的期限是多少呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1092133
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在司法实践中,如果签订
合同
的双方在合同中明确约定了违约金数额的,只要违约金数额不超过标的的30%,则依据合同的约定解决。
如果签订合同的双方约定的违约金超过造成损失的30%的,一般可以认定为过分高于造成的损失,当事人可以请求人
民法
院或者
仲裁机构
予以适当减少。
2020-03-25 10:40:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1635966
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国建筑法
》第六十一条规定:交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
2020-03-25 10:42:13
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
91844
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
协商不成,联合其他业主,集体委托律师,起诉开发商承担
违约责任
。 法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房
买卖合同
约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-03-25 10:42:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
2018年违章建筑新政策
24015
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2018年房子首付新政策
4375
2022年基准利率是多少
基准利率
2017年买房,合同规定2018年12月31日拿房,2018年工程验收不过关房开协议书拿房,2019
验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分,书面验收包括查验房屋可以交付的文件如竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等,收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2022年房屋租赁合同标准版
房屋租赁合同模板
我在2018年底买了个二手房,之前在购房合同上写的交房时间是2019年12月31号之前!我可以现在要
根据法律规定,当商品房买卖合同被确认无效后,当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的,卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买房的协议写的交房时间是2017年12月31日,合同写的是2018年12月31日,请问现在收房有违
购房贷款合同的作用如下: 1、确定贷款基本事宜。贷款合同中规定了双方协定的贷款时间,贷款金额和地阿宽利息等,这些都是需要合同来约定的。 2、确定违约责任。贷款合
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我2018年5月在xx合同约定在2018年12月31日前交房。我该如
要么等等要么起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2018年没有购买农村合作医疗,2019年12月购买了,2018年12月29日入院,2019年1月2
报销时需携带以下资料: 1.身份证或社会保障卡的原件; 2.定点医疗机构专科医生开具的疾病诊断证明书原件; 3.门诊病历、检查、检验结果报告单等就医
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理
二手房违约
5
我在2017年10月买的房子,开发商答应2017年12月31号交房,但现在2018年都
你好!可以起诉处理
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约了要怎么办
租房指南
5
我是2017年5月购买了房子,合同上是2017年12月31日交房
可以起诉讨债。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金什么时候退
退房
5
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房屋买卖过户必须先两证合一吗
二手房过户
3062
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房可以提取公积金吗
拆迁安置房
2339
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房房产证办理流程
经济适用房
2166
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
兴安盟律师
同城律师:
乌兰浩特律师
阿尔山市律师
科尔沁右翼前旗律师
科尔沁右翼中旗律师
突泉县律师
扎赉特旗律师
律师解答动态
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7441 人
可以给一个谅解书模板吗
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 37096 人
你好,我想问一下成年人跟未成年人发生关系,要付什么样的责任?
4分钟前
潘立微律师
近期帮助 243 人
监护人想和被监护人老死不相往来,不给被监护人提供物质保障算什么罪
5分钟前
周清智律师
近期帮助 20018 人
水库回收是不是按水的立方赔钱
7分钟前
天习律所律师
近期帮助 37096 人
租房合同上面写着到期未告知甲方默认续租一年有效吗
7分钟前
潘立微律师
近期帮助 243 人
我满60岁社保还没交满单位不给我办延长退休却要辞退我找单位赔偿我可以吗
7分钟前
姜月律师
近期帮助 23201 人
我们上诉己经拆行了一年,人跑了冻结她的养老金12万,就是法院钱没分我说钱没了怎么办
8分钟前
姜月律师
近期帮助 23201 人
打算把房子过户,姐姐是两头门已经结婚有家庭,且尽到赡养义务,我由于还在上大学,没有经济来源
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询