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在沪工作中及租房子,租金1000元/月,到社区居委会申请办理长期性暂住证,社区居委会以房子办理备案花费与租赁税名由扣除600元,我想问一下是不是符合要求?

在沪工作中及租房子,租金1000元/月,到社区居委会申请办理长期性暂住证,社区居委会以房子办理备案花费与租赁税名由扣除600元,我想问一下是不是符合要求?

wl9740jpyf 河北-保定 2020-03-25 12:19:43 民事相关 婚姻家庭
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  • 保定法律问答顾问
    保定法律问答顾问
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    如何办理房屋租赁税纳税手续
    房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续;房产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》,商业用房出租的(包括大市场、写字楼)同时发放《房屋租赁登记备案证》。
    办理登记备案和纳税手续需要提供的材料包括:房屋所有权证或者其他合法来源证明;房屋租赁合同;当事人身份证明或者主体资格证明(个人:身份证、军人证、护照;单位:营业执照和组织机构代码证);出租委托代管房屋的,还需提交委托代管人授权出租的证明;委托人在境外的,授权出租的证明必须依法公证;转租房屋的,还需提交出租人同意转租的书面意见;出租共有房屋的,还需提交共有人同意出租的证明;出租农民宅基地范围内的房屋,还需提交宅基地使用证明。如房屋出租人提供的材料不全,可凭当事人身份证明或主体资格证明、《房屋租赁合同》先行办理纳税手续,开具票据。
    房屋租赁需缴纳房屋租赁手续费和房屋租赁税收,均由出租人承担。房屋租赁手续费标准为:住宅100元/件;非住宅面积小于1000平方米的200元/件,大于1000平方米的300元/件。房屋租赁税的综合征收率分别为:内资单位17.65%、外资单位17.15%、个人(含外籍人士、华侨和港、澳、台人员)5%。

    2020-03-25 12:25:27
  • 雄安新区法律问答顾问
    雄安新区法律问答顾问
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    房屋租赁税的标准:
    一、房屋出租用于生产、经营的
    一amp;出租方应纳税费:
    1、应纳营业税=营业收入*5%
    2、应纳城建税=应纳营业税*7%
    3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%
    4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%
    5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0
    5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0
    6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20%
    7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)
    8、应纳房产税=营业收入*12%
    二;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0
    承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费
    二、房屋出租用于居民居住的
    一;出租方应纳税费:
    1、应营业税=营业收入*3%
    2、应纳城建税=应纳营业税*7%
    3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%
    4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%
    5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0
    5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0
    6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10%
    7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)
    8、应纳房产税=营业收入*4%
    二、承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0

    2020-03-25 12:37:41
  • 廊坊法律问答顾问
    廊坊法律问答顾问
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    房屋出租怎样登记备案 根据相关法律规定租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。出租房屋办理房屋租赁登记备案如下:
    (一)办理机构:涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理;其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。
    (二)提交资料:1、房地产租赁登记备案申请表和房地产租赁合同;2、房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;3、租赁当事人的身份证明或合法资格证明。
    (三)登记备案:租赁管理机构对符合出租条件的房屋,于5个工作日内在房地产租赁登记备案申请表和房地产租赁合同上加盖租赁登记专用章,并发放《房屋租赁证》。
    相关知识延伸阅读:房屋转租合同登记备案怎么做
    转租双方当事人应在签订房屋转租合同后15日内持下列材料向房地产登记机构办理房屋转租合同的登记备案,领取转租合同登记备案证明:
    (1)出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;
    (2)租赁合同的登记备案证明;
    (3)转租合同;
    (4)转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。

    2020-03-25 12:50:56
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