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我想问一下刑事辩护律师,我付了首付款,和交了房产契税,金融机构办下不来代款,我能规定房地产商退还这钱呜?我也不知道该怎么办;我想问一下该怎么办。

我想问一下刑事辩护律师,我付了首付款,和交了房产契税,金融机构办下不来代款,我能规定房地产商退还这钱呜?我也不知道该怎么办;我想问一下该怎么办。

wl5701woek 广西-玉林 2020-03-25 12:26:25 刑事行政 刑事辩护
3个回复
  • 玉林法律问答顾问
    玉林法律问答顾问
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    根据合同法之规定,开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。

    2020-03-25 12:36:17
  • 贵港法律问答顾问
    贵港法律问答顾问
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    1、契税新政上了也是不能退还税金的。
    2、契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间,为契税发生缴纳义务的时间。
    《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
    第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

    2020-03-25 12:47:50
  • 茂名法律问答顾问
    茂名法律问答顾问
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    契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的!也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的,具体可以咨询当地地税局工作人员!一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

    2020-03-25 13:00:14
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