您的当前位置: 找法网 > 法律问答 > 婚姻家庭 > 正文

你好,我想咨询一下,我姐姐把房子给了我,这房子是我姐姐买给我姐姐的,我姐姐和我姐姐没有婚姻,这个男人是个妻子,他的妻子现在知道这件事,他的妻子要求归还房子,请问,这房子已经给的名字,他的妻子有权回来吗

你好,我想咨询一下,我姐姐把房子给了我,这房子是我姐姐买给我姐姐的,我姐姐和我姐姐没有婚姻,这个男人是个妻子,他的妻子现在知道这件事,他的妻子要求归还房子,请问,这房子已经给的名字,他的妻子有权回来吗?

wl8290qhal 新疆-和田 2020-03-25 13:01:09 民事相关 婚姻家庭
3个回复
  • 和田法律问答顾问
    和田法律问答顾问
    咨询我

    房产赠与要怎么办理?
    (一)房产赠与具体办理的流程则包括:
    1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;
    2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;
    3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;
    4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;
    5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;
    6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;
    7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
    (二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:
    1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
    2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关。
    3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
    4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。
    5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

    2020-03-25 13:10:12
  • 昆玉法律问答顾问
    昆玉法律问答顾问
    咨询我

    房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为,接受赠予的人由赠予人自行决定,法律没有限制,房产赠予可以附条件,房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。 房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为,继承人的范围是由法律规定的,而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权, 赠予的房屋在办理过户登记手续之前,即在交付之前赠予人可以撤消赠予,交付后不得撤消。 继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的,由新的继承人继承,在被继承人死亡后,继承人按遗嘱继承房屋产权

    2020-03-25 13:26:32
  • 图木舒克法律问答顾问
    图木舒克法律问答顾问
    咨询我

    赠与行为是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人也会表示接受的一种行为。按照法律上的规定,一般地,送出去的东西就是拿不回来了的。但是,有人会疑惑道,房子这种涉及金额较大的不动产也不能拿回来吗?
    根据法律规定,赠与的房子只有在“严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属”、“对赠与人有扶养义务而不履行”、“不履行赠与合同约定的义务”的情况下才能够撤销,而且还会有一定的追诉期限制。
    所以,如果是在自愿的情况下赠与他人房屋的,且对赠予没有其他附加约定的,一般是不能主张返还房屋。
    具体的法条依据是:
    我国《合同法》的规定,如果说受赠人有下列情形之一的,赠与人是可以撤销之前作出的赠与的:
    1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
    2.对赠与人有扶养义务而不履行;
    3.不履行赠与合同约定的义务。
    如果因为受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,那么,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
    可撤销的赠与合同的起诉时间
    赠与人所享有的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
    在赠与人享有撤销权的同时,撤销要受一定情况的限制:
    1.赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。
    2.赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。受赠人有无偿取得赠与物的权利,赠与人不交付赠与物的,受赠人可以请求交付。
    3.赠与人撤销赠与,仅限于没有经过公证的赠与合同。

    2020-03-25 13:37:59
相关知识
相关专辑
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

22,503

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358