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你好,我爸爸买了爷爷的房子,房子的所有权是私产,房子的出处是买房。但是当我父亲去房地产变更住宅照片的时候,房地产说这样的房子五年不允许买卖,我们担心五年,祖父去世后,5年后我们能否正常办理户口手续,

你好,我爸爸买了爷爷的房子,房子的所有权是私产,房子的出处是买房。但是当我父亲去房地产变更住宅照片的时候,房地产说这样的房子五年不允许买卖,我们担心五年,祖父去世后,5年后我们能否正常办理户口手续,父亲买卖的中介人是阿姨,书面同意,不符合法律手续吗谢谢你!

wl4967ljgu 海南-澄迈县 2020-03-25 13:11:04 经济相关 房产纠纷
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  • 澄迈县法律问答顾问
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    二手房办理过户手续
    1、未登记不得对抗第三人
    应特别提示买受人,其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记,不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人,应及时办理转移登记。
    2、登记应提交的材料
    以《广东省城镇房地产权登记条例》为例,申请房屋产权转移登记,应当提交以下文件:
    (一)申请人的身份证明;
    (二)房地产权属来源证明或者权利证书;
    (三)房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件;
    (四)缴纳房地产税的证明。
    上述合同一方当事人属于下列情形之一的,合同需公证:A、外国人;B、华侨,包括居住在境外,持有中国护照、无国内身份证明者;C、港澳台地区居民;D、在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。
    3登记的审核时限和权证的领取
    应告知当事人:按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的,应当将转移事项记载于房地产登记册,并通知房地产权利人领取《房地产权证书》;不符合规定条件的,不予登记,并书面告知申请人。
    领证时权利人(或代理人)需携带身份证件(原件)和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据(原件),仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。
    4代办登记
    代办二手房买卖转移登记手续,要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人,按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实,并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管,办理完毕要及时归还当事人,以免丢失承担责任。

    2020-03-25 13:18:34
  • 临高县法律问答顾问
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    夫妻诉讼离婚,一方不配合办理过户手续的:对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

    2020-03-25 13:29:48
  • 屯昌县法律问答顾问
    屯昌县法律问答顾问
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    1、你在履行物业管理义务期间,你的合同相对人是业主,你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。 2、前物业公司的违约行为中,与你没有任何关系,除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利,这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。 3、本案中你与业主分别是原被告,你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费,这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由,你可以主张抵消。

    2020-03-25 13:41:57
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