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在成都市买来一个公寓楼,说成工程项目抵款房,交了5万订金。后天性跟房地产商签订合同交尾款。交的5万订金并不是交到房地产商的。这房屋不太好吗

在成都市买来一个公寓楼,说成工程项目抵款房,交了5万订金。后天性跟房地产商签订合同交尾款。交的5万订金并不是交到房地产商的。这房屋不太好吗

wl0465urfx 山东-菏泽 2020-03-25 13:20:46 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 菏泽法律问答顾问
    菏泽法律问答顾问
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    房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤: 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续; 3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议; 4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对; 5、双方当事人签字、盖章。 6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。 7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

    2020-03-25 13:30:31
  • 濮阳法律问答顾问
    濮阳法律问答顾问
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    《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

    2020-03-25 13:42:57
  • 商丘法律问答顾问
    商丘法律问答顾问
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    双方当事人确定了定金条款和数额后,定金合同并不立即生效,以当事人实际交付定金为准,但在具体执行过程中一方未支付定金,该合同不可强制执行,那么拒绝交付定金的当事人是否应该承担缔约过失责任呢?笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约,更不能裁判当事人承担违约责任。如果另一方当事人也未主张定金,由于定金合同不生效,则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。

    2020-03-25 13:56:20
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