别人欠我钱,没钱还用房子还债,房地产卡在我的地方,我能直接卖吗?如果想卖,需要什么手续

更新时间:2020-03-26 09:31:45
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别人欠我钱,没钱还用房子还债,房地产卡在我的地方,我能直接卖吗?如果想卖,需要什么手续
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  • 《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。
     实践中,债务人无力偿还又有两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。如属于这种情况,可按照上述《民法通则》的有关规定,由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿。
    2020-03-26 09:20:00
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  • 具体情况具体分析,例如,民间借贷债务人欠钱不还,债权人要怎么办?
    通常情况下债权人是不能直接行使强制权的,包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的,在法律许可的情况下,债主可以扣押债务人的财产。
    下列两种情况下是允许债权人扣押财产的:
    1、按合同约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权扣押该债务人的财产。
    应注意掌握以下几点:
    (1)债权人未按合同的约定事先占有对方财产的,不能行使留置权
    (2)如果债务人的侦务与债权人依合同约定占有的财产无关,则不能发生留置权。
    (3)债务人的债务未到履行期限,也不能扣押债务人财产。因为到期不履行债务,债权人权利受到侵害,才有正当行使扣押权来保护自己权利的必要性。
    若债务未到展行期,债务人仍有可能在此期间内履行债务,没有扣押的必要。
    2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保,债务人不履行债务时,债权人便可扣押抵押物,并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。
    2020-03-26 09:20:50
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  • 小产权房抵债。  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
    该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。  小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。
    按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。  中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
    因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
    2020-03-26 09:26:56
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  • 拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
    2020-03-26 09:31:45
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别人借钱给我,没有钱却在家还债,房地产证明在我这里。 可以直接卖吗?如果要卖的话,需要办什么手续
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
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你好,别人欠我钱,但是没有借据。能给我吗?
一、欠工程款不还可以通过以下途径: 1、到当地劳动仲裁部门申请仲裁; 2、到当地法院起诉。 二、拖欠工程款是指在建设工程中,发包方不按合同或结算报告支付工程款
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别人欠我钱用房子抵账,我现在要过户,请问都要什么手续?
买房子过户需要什么手续,   一、买房子过户需要什么手续  房产过户所需资料:   (1)房地产转移登记申请表;   (2)申请人身份证明;   (3)房地产权
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我的一个亲戚欠我钱同时也欠别人钱,他名下有房,如果我起诉他,他房子会被冻结吗?他能住吗?别人还能起诉
可以依法向人民法院起诉,你申请财产保全的,法院会去查封对方房产;其他债权人享有和你同样的权利。
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有别人欠我的钱,想把房子押给我,我需要什么手续
您好,房子的抵押要到房管局办理相关的手续。
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