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房东与租赁公司签订了三年合同，居民与租赁公司签订了合同，按期支付了房租，租赁公司没有履行向房东支付租金，中介失败的情况下，应如何解决呢
更新时间：2020-03-26 10:20:09
问题描述：
房东与
租赁
公司签订了三年
合同
，居民与租赁公司签订了合同，按期支付了房租，租赁公司没有履行向房东支付租金，
中介
失败的情况下，应如何解决呢
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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
租赁合同
对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
2020-03-26 10:12:13
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租赁
协议
通过代写合同达成的，房东的租赁合同取得方式有以下几种：
第一，自己书写，自己对
房屋租赁
有一定的经验后，可以自行书写
房屋租赁合同
。
第二，委托他人代写房屋租赁合同，通常情况下为了避免纠纷，会委托律师代写房屋租赁合同。
第三，参照
其他
房屋租赁合同，或者在网络上下载相关的模板，进行修改。
2020-03-26 10:16:42
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一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出都会给中介费用.这个东西关键就在卖方是否与中介签了协议.
2020-03-26 10:20:09
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