租房合同签了一年、交了六个月的租金,住了五个月,立刻到夏季了,由于有一间屋子沒有中央空调,让房主安裝一台,房主不愿意。现在我不愿租了、和她商议不上,那样我必须付哪些法律依据么?

更新时间:2020-03-26 10:49:19
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租房合同签了一年、交了六个月的租金,住了五个月,立刻到夏季了,由于有一间屋子沒有中央空调,让房主安裝一台,房主不愿意。现在我不愿租了、和她商议不上,那样我必须付哪些法律依据么?
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    房屋买卖不破租赁下的买卖合同,在租金未支付的情况下,签订买卖合同后,租金该交予买方还是卖方?
    签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,租房只有房屋使用权而无所有权,所以租金给与买方。
    此处应注意合同签订时间,和租房到期时间。租房到期在合同签订前,租金属于卖方。
    2020-03-26 10:43:08
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    租赁合同应具备以下主要条款:
    1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
    2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。

    3、违约责任合同纠纷解决方式。
    4、其他约定事项。
    2020-03-26 10:46:50
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    如果已与房东有租房合同,承租人拆迁补偿,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
    二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的,出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿,或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
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