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二手房有哪些税？。如何计算备注:在自营住宅，土地性质是转让，房地产证明书土地的所有票一共5年。

更新时间：2020-03-26 12:40:45
问题描述：
二手房有哪些税？。 如何计算备注:在自营住宅，土地性质是转让，房地产证明书土地的所有票一共5年。
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    如果双方当事人达成一致意见终结买卖住房合同，可以在新的房产证没有办理完毕之前，双方当事人一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，买卖住房的合同，一起到该住房登记的房管部门申请办理撤回买卖过户申请手续。
    《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
    本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
    第二十一条
    房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
    2020-03-26 12:35:33
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  • 平台法律顾问团队官方
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    二手房房屋买卖双方分别负担以下费用：
    1）买方需要承担：
    契税：成交价或评估价(高者)×
    1.5%
    交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
    交易印花税：成交价或评估价(高者)×
    0. 05%
    产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。
    2）卖方需要承担：
    交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
    交易印花税：成交价或评估价(高者)×
    0. 05%
    个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
    营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×
    5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年）
    土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×
    0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×
    0.25%，5年或5年以上：免征。
    2020-03-26 12:37:16
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助1121550 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    二手房交易一般会有三大税：个人所得税、契税、增值税。
    1、个人所得税
    1.5%满五年且唯一，可免征。
    2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%
    3、增值税
    5.6%产权满两年可免征。
    具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。
    2020-03-26 12:40:45
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