首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
我通过中介出售了一所房子,但在签合同时房地产证明书还没有完成。此后徐州制定了限售政策,不到两年就不能销售,现在家里不能住了。1.申请解除住宅买卖合同是否违反合同2、是否需要根据当时签订的合同支付
更新时间:2020-03-26 16:16:36
问题描述:
我通过中介出售了一所房子,但在签
合同
时房地产证明书还没有完成。 此后徐州制定了限售政策,不到两年就不能销售,现在家里不能住了。 1 .申请解除住宅
买卖合同
是否违反合同2、是否需要根据当时签订的合同支付
违约金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
其它综合律师团队
官方
已帮助
613384
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1.双方签订的
房屋买卖
合同,意思表示真实,符合法律生效要件,合法有效。
2.对方变更价款的行为属于变更合同内容,依据《合同法》第七十七条,对方需要和你达成一致,才可以变更合同。
3.虽然
合同履行
期限未至,但是对方反悔加钱的行为属于预期违约,依据《合同法》第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
4.你可以要求对方继续履行合同,过户房屋。①由于房屋过户能够强制履行,费用成本也合理。你可以在履行期到来时书面催告对方配合过户后,向法院起诉要求强制执行,持法院判决去房管所直接变更过户。②如果造成损失的,可以要求赔偿损失。
5.你可以解除合同,并要求对方承担违约责任。①在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,依据《合同法》第九十四条,可以解除合同。②
合同解除
后,可以要求返还已付款,并有权要求赔偿损失。③
合同的权利义务终止
,不影响合同中结算和清理条款的效力。有约定违约金的,要求赔偿违约金。
2020-03-26 16:13:21
点赞
其它综合律师团队
官方
已帮助
88921
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《合同法》第四百一十条中规定:“因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。当事人任意解除
委托合同
的后果。委托合同的任何一方当事人都有权随时解除委托合同。
但是,如果因解除委托合同而给对方造成损失的,除不可归责于自己的事由外,解除合同的一方应当赔偿损失。当然,如果当事人一方系因不可归责于自己的事由而解除合同时,则可不负赔偿责任。
但在这种情况下,解除合同的当事人一方须负举证责任,证明不可归责于自己的事由的存在。
2020-03-26 16:16:03
点赞
其它综合律师团队
官方
已帮助
448834
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
国际
保理合同
样本可以参考下面的。 方(甲方):住所(地址):法定代表人:授权
代理
人:电话:传真:邮政编码:保理银行(乙方):住所(地址):负责人:经办人:电话:传真:邮政编码:鉴于:甲方作为销货方以其与购货方之间形成的应收账款,向乙方申请办理[有追索权/无追索权]国内保理业务。
为明确责任,恪守信用,根据《
中华人民共和国合同法
》及有关法律、法规,甲、乙双方经平等协商一致,签订本合同。甲方xxx乙方xxx
2020-03-26 16:16:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
与租客签订的房屋租赁合同是不是有效
2740
我有一所房子卖了,买方付了钱。 现在我们这个地区不能划分新的行政区域交易,我先签订房屋买卖合同,买方
决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同签订的合同模板是怎样的
购房合同签订
签订商品房买卖合同的注意事项
商品房买卖
居间合同可以单方解除的情形
居间合同解除
我买了一所房子,房地产卡没有下来,卖家只有合同,我是通过中介购买,支付全部,中介签订购买和销售合同,
1.通过中介买房一般会有两个合同。 2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖二手住宅时签订合同交付预付款后,如果不购买合同,合同是否终止。
1、如果已签了买卖合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款这
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订啦房屋买卖合同,现在想撤销合同。买卖合同签的是直接更名形式完成。之前跟中介提出解除,房东不同意。
您好,合同具体是怎么约定的,建议来电详询没看到合同不方便为您指导
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订卖房合同后,政府发布5年禁售,卖方是否可以因此要求终止合同
不可以。重合同守信用。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
380
1,我想问一下,已签约与已登记的区别。 2,我签定的预售合同是否有法律效力,到时是否能顺利办理房产证
1,合同已经生效;没有登记就是不受政府监管; 2,现在你们的合同已经受法律保护了,如果开发商违约,你可以要求对方承担违约责任;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
225
1,我想问一下,已签约与已登记的区别。2,我签定的预售合同是否有法律效力,到时是否能顺利办理房产证。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
145
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
110
相关推荐
律师推荐:
台州律师
同城律师:
临海市律师
三门县律师
天台县律师
温岭市律师
仙居县律师
玉环市律师
椒江区律师
黄岩区律师
路桥区律师
律师解答动态
刚刚
牛振平律师
近期帮助 22259 人
房改房房产证户型图纸与实际有差异
刚刚
志昂律所律师
近期帮助 459 人
钱被骗了9万马上就报警了现在一年过去了这钱还能回来吗
刚刚
左杰律师
近期帮助 7385 人
取保后审会判刑吗?
刚刚
韩梦云律师
近期帮助 7890 人
工资被别人挪用,3个月了还没解决
27秒前
韩玉红律师
近期帮助 30170 人
你好问一下未成年人在学校不小心碰到其他同学,一点点小伤,没必要去医院体检拍片地步
48秒前
牛振平律师
近期帮助 22259 人
我是交通局的科级干部,我在业余时间和中国无人机协会协调,请问安照国家政策本人是否可以担任分会职务。
1分钟前
毕利传律师
近期帮助 70 人
工伤认定要等恢复好点之后才能去做吗
1分钟前
江西撼唐律所律师
近期帮助 7360 人
我已经交了9000元给他但是还是没有下款给到我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询