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我们的夫妇想同意这个孩子20岁,她要我每月给他2000美元,我没有答应。有两个房子,一个是儿子的名字,一个是别人的房子,一个是别人的家。所以我能有一个吗?
更新时间:2020-03-27 07:31:04
问题描述:
我们的夫妇想同意这个孩子20岁,她要我每月给他2000美元,我没有答应。有两个房子,一个是儿子的名字,一个是别人的房子,一个是别人的家。所以我能有一个吗?
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父母把房子过户给子女其中有三种方式:
1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候
契税
是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。
2.子女
继承
父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女,直接把
房产证
拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)
土地
出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)
2020-03-27 07:28:03
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过户住房,需要有房产证,契税证,
土地证
,
住房贷款
还清,无抵押,才可以办理。
你俩离婚,可以把住房分割方式。归谁。写入
离婚协议
,双方签字按手印,在离婚后协议合法生效,双方需要履行。
以后可以办理房产证了,再有两位一起拿着
身份证
,户口本,离婚证。离婚协议,房产证,契税证,土地证,依照协议约定,办住房析产过户给一方,重办这一方名字房产证,
如一方违约,你可以凭离婚协议起诉维权。
2020-03-27 07:29:49
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离婚
协议
书在离婚后可以修改吗?离婚协议书是
协议离婚
的必备的材料,当事人在签订离婚协议书之前,应该要看清楚离婚协议书的相关条款,包括是否离婚、离婚财产的处理、
子女抚养
等。
一旦离婚手续完成,离婚协议书就随着相关文件进入档案馆存档,再想更改是不可能的。
2020-03-27 07:31:04
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