你好,我的家人在区仓库里买了一个停车位,附有所有权证书,但没有发放。房子里有两辆车,一辆注册车,一辆没有注册,有时两辆车会一起停在地上,我通常会付另一辆车的停车费,你占用另一家的停车位,不管怎么样,但

更新时间:2020-03-27 09:09:11
问题描述:
你好,我的家人在区仓库里买了一个停车位,附有所有权证书,但没有发放。房子里有两辆车,一辆注册车,一辆没有注册,有时两辆车会一起停在地上,我通常会付另一辆车的停车费,你占用另一家的停车位,不管怎么样,但是停车的原因。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 交通事故律师团队官方
    已帮助398068 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    依据我国《城市房屋权属登记管理办法》第三条之规定:本办法所称房屋权属登记,是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。同时,我国物权法也规定了不动产统一登记制度和登记机构的行政性质。
    由此可见,房屋权属登记,是房屋登记主管部门依照相关权利主体的申请,运用职权对相对人的权利状态的一种确认,是典型的行政确认行为,体现了是国家运用公权力对市民社会的干预和管理,以保护公民的财产权益,维护社会的交易稳定。
    从中可以看出房屋权属登记行为是行政机关基于行政职责而作出的具有行政法效果的强制性的单方服务行为。所以说,把房屋权属登记行为认定为行政行为更为妥当一些。
    2020-03-27 09:01:30
    点赞
  • 交通事故律师团队官方
    已帮助1326296 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划,同时报建、同时施工、同时交付使用的,停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系,相对主题建筑来说,具有一定的附属性和非独立性。因而,住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。

    2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定,住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平,必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位,规划部门是有明确规定的,开发商若不按规定建设停车位,其规划设计方案就不会得到批准。也就是说,规划部门要求开发商建设停车位的目的,就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放,再直接一点说,这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见,住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为所有权人时,也无权因小区业主暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。
    2020-03-27 09:03:25
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1934755 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    小区车位有产权吗?   一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位,并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。因此,该种停车位可拥有独立的产权,此类地下停车位可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费,但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。业主在签订买卖合同的同时也要注意车位的产权年限。   注意:   
    1、在购买地下车位时要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则,同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。占用人防工程的车位不同于普通车位,它的特殊性在于车位拥有者要在战争发生的时候无条件把车位交给有关的防控管理部门统一管理。   
    2、产生了租赁关系的车位   根据《合同法》的规定,租赁合同期限不得超过20年,如果超过20年,超出部分将不受法律保护。业主在与开发商签订车位租赁合同的时候,凡是租赁年限超过20年且不向业主声明超出年限不受法律保护的,业主都可以依法追究开发商的责任。
    2020-03-27 09:09:11
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
一个地址可以注册两家公司吗
一个地址可以注册两家公司吗
企业法律顾问 30803
我是老板,在小区租了一辆车,我有两辆车,有时轮流使用,不动产只允许一辆,还有一辆车说要收费,我只是轮
商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的,主要看地方规定。  收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别,也和物业设
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我是业主,在住宅小区租了一个停车位,而我有两部车,有时候会更替应用,可是物业管理说只有认一台车,此外
如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师先生,我家在小区买车,有票,但没有发行。 家里有两辆车,一辆登记车,另一辆没有登记,偶尔有两辆停
根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
信琅律师
近期帮助 578 人
注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人
8分钟前
信琅律师
近期帮助 578 人
人失踪了十几年了怎么立案
13分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44139 人
您好我想问您一下我的父母离婚很多年。我爷爷有个房子可以直接赠予给我吗
14分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44139 人
孩子在上体育课跑步摔倒了摔伤,没有告诉老师,老师没看到,学校有责任吗
17分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44139 人
家庭妇女丧葬费是多少
18分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44139 人
我是一名在天津工业大学食堂打工的人今年47岁,贴膏药后缓解过了几夭左侧小腿肚子,我很生气去医院看病
19分钟前
付艳珍律师
近期帮助 702 人
交通事故全责!但对方要求无礼赔偿
30分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6172 人
想问一下城管现在还强制收东西吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询