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您好，我想要资询下:签署二手房申购合同书，房地产是一个人的产权年限，可是归属于夫妇结婚后的资产，那麼合同书是不是必须夫妇两人签名才起效？
更新时间：2020-03-27 11:51:15
问题描述：
您好，我想要资询下:签署
二手房
申购合同书，
房地产
是一个人的产权年限，可是归属于夫妇结婚后的
资产
，那麼合同书是不是必须夫妇两人签名才起效？
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“
小产权房
”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小
产权
房”是指在农民
集体土地
上建设的房屋，未缴纳
土地出让金
等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
2020-03-27 11:45:32
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买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税
5.55%。
买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税
5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。
2020-03-27 11:47:04
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二手房签订转让
合同
要注意哪些？ 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待
（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;
(4)交易的币种、金额、付款方式等。
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
2020-03-27 11:51:15
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