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我今年二月份租了一间商铺，一年合同书，可是房主合同到期，大房东来找过几回，他一直不交，此次来了，说再不交就收房屋，房主還是不交该怎么办，我想问一下现在我能够和大房东立即签吗
更新时间：2020-03-27 14:01:27
问题描述：
我今年二月份租了一间商铺，一年
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书，可是房主合同到期，大房东来找过几回，他一直不交，此次来了，说再不交就收房屋，房主還是不交该怎么办，我想问一下现在我能够和大房东立即签吗
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房屋
租赁合同
到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
2020-03-27 13:56:04
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房屋租赁
合同到期，出租人可以和承租人重新签房屋租赁合同。
根据《
城市房屋租赁管理办法
》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁
合同终止
。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。
所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
2020-03-27 13:57:04
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租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
2020-03-27 14:01:27
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