首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
住宅小区周围的门头房往住宅小区排污厨房油烟,我与物业管理签的合同书,要求,物业管理对往住宅小区排污厨房油烟的个人行为,有告之和起诉的责任。可物业管理如今推诿不予理睬。我想问一下,跟据合同条款,物业管理
更新时间:2020-03-27 19:04:51
问题描述:
住宅小区周围的门头房往住宅小区排污厨房油烟,我与
物业管理
签的合同书,要求,物业管理对往住宅小区排污厨房油烟的个人行为,有告之和
起诉
的责任。可物业管理如今推诿不予理睬。我想问一下,跟据合同条款,物业管理算毁约吗?我能拒缴
物业管理费
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
197845
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租,
租赁合同
中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行
合同
的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的
证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目;如果要审查,业主无权审查物业收支账目,但业主可以在签订《
物业服务合同
》时,约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务,物业有过错承担相应赔偿责任。
2020-03-27 19:02:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1272256
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。不交物业费需要缴纳滞纳金,滞纳金S=KN×
0.003×T,即滞纳金S=月管理费(K)×欠费月数(N)×
0.003(系数)×月欠费的平均日长度(T)。
2020-03-27 19:02:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
163044
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业费包括什么?
管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的
其他
费用。
公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用:基本工资、按规定提取的福利费、
加班费
和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金,一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费:由国家统一规定的相
关税
物,如城市建设维护税、附加费用以及
营业税
等等。
2020-03-27 19:04:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物权法屋顶漏水谁负责
4277
物业管理服务难题,住宅小区五楼人运用下边柴棚开麻辣烫店,早晨吵,油烟重,并且直接排放,在我楼底下,物
业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定,但是物业管理公司对房屋构造问题,小区物权归属问题,公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业法对车位的规定
59785
物业管理用房配置标准
物业管理标准
怎么办理物业管理合同备案
物业管理合同
物业公司当时无论事,铺面随便往住宅小区里开关门,餐馆厨房油烟往住宅小区里排,小区业主公共性用地擅自转
如果开发商违约都可以起诉的。 开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我运用自身的居民房,开过一个小饭桌,收了本住宅小区20名小孩就餐。本小区物业管理单位,说我违背了物业
如何收取小区物业费, 在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。 (一)包干制 包干制是指由业主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我自己的小区单元单房,因装修阳台与物业管理纠纷,我该不该投诉物业管理?
遇到装修纠纷可以首先找客服投诉:通常情况下,具有一定规模的品牌装饰公司都会有自己的客户服务部,来专门负责接待一切客户的投诉。如果客户服务部的服务态度恶劣或出现推
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼下油烟机烟管没有进入公共烟道,油烟进入我家客厅,请问物业有责任督促楼下改进吗?
物业有责任管理,并要求一楼餐饮整改。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
0
我所在小区楼下开餐饮,共用住户公共烟道,至适楼上住户每天都受到大量油烟困扰,经协商投诉无果,我们该如
向法院起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
没有物业管理的老住宅小区里,公共自行车棚被个别住户占据,用来经营有油烟、噪音扰民的餐饮业,如何维权?
向城管部门反映。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
佳木斯律师
同城律师:
抚远市律师
富锦市律师
汤原县律师
同江市律师
桦川县律师
桦南县律师
佳木斯向阳区律师
前进区律师
东风区律师
郊区律师
律师解答动态
刚刚
陈龙桥律师
近期帮助 35310 人
你好,我在实体店办了一个会员,因为换居家地址了,店家直接消失不回信息,这种该怎么办
58秒前
青楠律师
近期帮助 656 人
女生怀孕男生不管起诉有效吗
1分钟前
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10161 人
经济纠纷,民间借贷纠纷
2分钟前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
卖东西收到电诈款公安机关要退赔
4分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1104 人
聊天员获利会被判刑吗
5分钟前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
老师让学生跑步算体罚吗
5分钟前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
c1实习期内能否增加新的准驾车型?
8分钟前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
我身份证年龄比实际年龄大八岁,能改吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询