首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们现在正在建设物权,但是我们的旧房子已经失去了砖石,新房子已经有230年了,我去房产卡的时候不在家,是我弟弟的名字,新房子是我父亲的名字。
更新时间:2020-03-27 20:24:24
问题描述:
我们现在正在建设物权,但是我们的旧房子已经失去了砖石,新房子已经有230年了,我去
房产
卡的时候不在家,是我弟弟的名字,新房子是我父亲的名字。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
709160
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-03-27 20:19:31
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
578723
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据我国《继承法》第10条的规定,我国的法定继承分为两个顺序:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第12条规定,丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序的法定继承人。
继承开始后,由第一顺序的继承人继承,第二顺序的继承人不能继承。没有第一顺序的继承人,或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或被剥夺继承权的,第二顺序的继承人才能继承遗产。
2020-03-27 20:22:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1565100
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
不能立即过户的房屋进行买卖,其风险是没有办法能够完全避免的,只能是掌握一些信息进行提前预防风险或把风险尽量降低:
1、卖方不配合或联系不上:不能立即过户的房屋签定合同并缴纳房款后,到过户的时间,房价有可能上涨,卖方到时有可能会不配合过户或根本联系不上。
规避方法:在签定
买卖合同
后,可以让卖方配合做一份委托公证书,将过户所需手续及程序全权委托给中介方或委托给买方信得过的人,这样就能避免卖方反悔不配合或联系不上的风险,需要注意的是,委托公证书一般有有效期,需在有效期内完成过户。
2、卖方经济、
债务纠纷
:由于房屋没有进行过户,当卖方出现
经济纠纷
或债务纠份时,债权人很有可能会申请财产保全冻结其名下资产,法院拍卖时会优先偿还申请财产保全人的债务,你的购房款由此有可能会没有保障。
规避方法:在签定买卖合同并支付房款后,可以将买方的房产在房管局做一份抵押登记备案,将房产抵押给买方,这样即使出现债务纠纷,法院拍卖房产,也会优先受偿
抵押权
人。另外,在签合同时,应当尽量打听和调查卖方的售房原因,若是因为外债等原因出售,就要特别注意这个问题。
3、卖方挂失房产证另售或一房多卖:由于房屋没有进行过户,即使收取了卖方的房产证,卖完全可以去房管局挂失房产证补办,现将房屋另行出售。
规避方法:房产证的挂失手续需要产权人先进行登报声明,30个工作日后再凭《遗失声明》去房管局申请补办手续,申请补办时房管局也会发布公告,报纸那么多家,我们不可能每一期每一家都去查询。
一般在房管局公开版报或官方上都会发布,购买这样的房产后,应当时时关注该房该产权人有没有进行该补办手续,一旦发现应立即去房管局进行阻止重新发证。
2020-03-27 20:24:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
19年房屋新政策
850
你好,我父母健在,我是独生女,已经结婚了。 我母亲的房子不久就要拆除了。 我想买新房,我想写下我的名
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。这里的"医疗费、残疾人生活补助费等费用"是指与生命健康直接相关的财产。由于这些财产与生命健康关系密切,对
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是小产权房子
小产权房资讯
房子婚前财产加了名字有什么后果
2433
农村的房子,房地产卡是父母的名字,当我花钱的房子,有一个兄弟,房子是否属于我。
房产证如何改名字: 1、房产证改名字方法一是赠与: 还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子的公摊面积由谁决定
房屋公摊面积
我的房子是我母亲和父亲一起工作的。父亲离开后,我弟弟的名字写在房子后面,现在房子要拆了,房产卡上没有
签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人,房屋租赁合同有效,只要合同本身不存在问题,不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款,不交不妥,可能会违约。可与房东
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家有两幢房子,房产证也是他的名字,房产证是我祖父的名字,我哥又建新房子,我怎么做?
您好,可以先和对方协商,协商不成起诉。由于您的情况比较复杂,而我对您的详情了解不足,可能暂时无法做出全面的回答,建议您最好是向律师当面咨询,希望我的回答可以帮到
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是我的房子现在拆迁,我房子的名字是我父亲的,这种情况我该怎么办?
让你父母将房屋所有权赠与你,签订赠与协议,拆迁款就归你所有了!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
我家房子,房产证上我一个人名字,但是土地证是,我跟我妈妈名字,那房子是属于我还是我妈妈啊?
一个人 的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
我想咨询一下,我父亲的房子,拆迁,房子名字想写我的,要费用吗
你好,应该是不需要的,咨询房管部门的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
琼中律师
律师解答动态
刚刚
应娅婷律师
近期帮助 34693 人
你好,方便问一下签的装修合同中延误工期具体赔偿金额部分没填,那延误工期的费用怎么界定呢
刚刚
徐孝乐律师
近期帮助 56659 人
自由职业者服务协议的甲方和我实际工作的甲方不是同一个公司,那么这个协议有法律效力吗?
刚刚
韩玉红律师
近期帮助 30196 人
没有把对方打伤,结果对方鉴定为轻伤需要怎么处理呢
刚刚
牛振平律师
近期帮助 22274 人
现在所在的公司不需要给我缴纳社保,现在因为拖欠工资,我这种情况可以申请补偿吗?
32秒前
郭进律师
近期帮助 39452 人
我欠款被人起诉了怎么办?
48秒前
广东桦仁律师
近期帮助 18 人
你好我们想要一个人的身份证正反面照片
48秒前
孙童律师
近期帮助 7890 人
至其轻伤二级,在验伤报告出来之前他们积极联系受害人并且道歉表示愿意赔偿,并取得了受害人的谅解书
50秒前
王俊颖律师
近期帮助 23652 人
三个月或半年转板,是否能要求挂牌公司回购我帐户的股票,共买了六家公司的股票
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询