我父亲的家在我过去没有房地产证明书的时候住在父亲家。后来，爸爸拿到了房间的票，买了这栋房子。和去世前因病住院的护士葬礼后和姐姐一起承担了。今天父亲去世了。父亲生前在我不知不觉中交了遗嘱。现在

更新时间：2020-03-28 08:37:33

问题描述：

我父亲的家在我过去没有房地产证明书的时候住在父亲家。后来，爸爸拿到了房间的票，买了这栋房子。和去世前因病住院的护士葬礼后和姐姐一起承担了。今天父亲去世了。父亲生前在我不知不觉中交了遗嘱。现在姐姐决定把户口交给她的名义。如果我不同意，她能依靠遗嘱通过户口吗？能给我平分补偿吗？

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房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同便是属于这种类型。

2020-03-28 08:29:47

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办理遗嘱公证应当注意的问题：
(1)遗嘱是立遗嘱人单方的法律行为，因此，必须由立遗嘱人亲自到公证处办理。无行为能力人不能立遗嘱;限制行为能力人必须经法定代理人同意并与其能力相适应的情况下所做出的遗嘱行为才是有效的。
(2)立遗嘱人应当到遗嘱行为发生地或者遗嘱人住所地的公证处办理公证。遗嘱人所处分的财产必须为遗嘱人所有，其财产的范围包括动产、不动产和其他有价证券。立遗嘱人可以要求见证人在场见证。
(3)申请遗嘱公证人应当提交的文件包括：①立遗嘱人的身份证明，如身份证、户口簿等;②立遗嘱人处分的财产所有权的证明;③遗嘱的草稿等。
(4)公证机关应当为遗嘱人的遗嘱内容保密。

2020-03-28 08:36:06

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如果房屋已经办理了过户，就没必要再办理公证，过户后的房产证就能证明买房的权益。
如果房屋还没有办理过户，可以做公证，可以是买卖合同公证或继承房产公证或赠与房产公证。
办理公证时，如果是买卖合同，需要买卖双方带各自的身份证，户口本，房产证，房屋买卖合同共同到房子所在地的县级公证处办理。
如果是赠与房产公证，应当由赠与人带本人身份证，户口本，房产证到公证处办理。
如果是继承房产公证，应当由所有继承人带各自的身份证，户口本，房产证，原产权人的死亡证明，到房子所在地公证处办理。
想说明的是，自2016年7月5日起，司法部已经取消了继承房产中强制办理继承公证的规定，继承房产当事人可以先办继承公证然后再过户，也可以不办理继承公证。

2020-03-28 08:37:33

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