首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房主把房屋转租给承租方随后承租方惹人同租,那同租的人有木有权利要求看房主跟承租方的合同书
更新时间:2020-03-28 12:19:24
问题描述:
房主把房屋转租给承租方随后承租方惹人同租,那同租的人有木有权利要求看房主跟承租方的
合同
书
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1691497
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
因
租赁合同
解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担
违约责任
?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
2020-03-28 12:07:21
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
271216
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在具体实践中,租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题:
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:
房屋租赁
期限、付款方式,以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟,相比原房东,与二房东签约面临的是三方利益问题,需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关
证据
,以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
2020-03-28 12:12:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
376708
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务,合同约定的条件一方面包括房屋的状况,应符合租赁用途;另一方面应按照约定的时间交付。
二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务,影响承租方使用房屋的,应当承担违约责任,给承租方造成损失的应负赔偿责任。
三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务;
四、出租方享有收取房租的权利;
五、出租方享有审查批准承租方对
房屋装修
改造方案权利;
六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。希望以上回答可以帮到您!
2020-03-28 12:15:41
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1709330
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。
二、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:
1、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的
继承人
或者继受人继续履行租赁合同;
2、承租人死亡的,其生前共
同居
住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有
居住权
。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
2020-03-28 12:19:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
转租合同需要房东签字吗
13876
房主把房子出租给承租方,承租方转赠给我。如今房主说承租方不租了要取回房屋,但是人们交了一年租金到今年
首先根据合同法规定,租赁合同为诺成性合同。转租合同从双方意思表示一致时即生效。其次转租符合合同的功能,法律规定转租需经出租人同意是出于保护出租人的利益,但往往未
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
门面出租合同对转租权的约定
门面出租合同
出租房转租可以吗
出租房转让
承租人可以将出租房转让吗
出租房转让
房主的一处门面于2009年1月租给承租方,合同上注明未经房主同意承租方在承租期内不得转租,否则视为违
未经房主同意擅自转租房子,转租合同是有效的,但房主可以解除合同。《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是承租方把门面转租给第三方没有通过房东现在房东要求收回门面
房东未到期收回房子的话,你可以主张赔偿损失,除了约定的赔偿外,还可以主张退还押金、因装修产生的费用、因违约造成的损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租方A在房主不知情的情况下擅自把房屋转租给承租方B,承租方B又擅自把房屋转租给承租方C,房主在讨要
房东有权利要求腾房,也可以更换门锁,但最终的解决办法还是依法起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与房主签订房屋租赁合同后转租给第三人,
看具体情况。。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
550
有一店铺转租给承租方,之前房东有说房子可
一般不认定为诈骗。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
335
本人承租房主后合同约定房主同意我有转租的
好好协商处理,如果协商不了,可以向法院起诉解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们合同约定的38000元,称可以无学历获得执业医师资格证的考试资格,我今年1月份找了个教育机构?
可以退的,不过根据情况退的额数不一样。 一、报名后,未参加体检或体检不合格要求退学的,扣50元服务费。 二、体检合格已取得驾校学籍但未科目一预约考试申请单要求退
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
200
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
180
以兼职接单的名义骗签合同,但是没有被骗钱,可以不管合同嘛?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
130
每个月给他们几百块钱在他们那里买东西规定的月期是18个月,然后去到他们店里面的时候需要签合同,就是跟
如果双方经协商达成一致的有效期限,则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致,则应根据合同类型查询相关法律,看法律有没有明确规定。一般法律对于特定合同的有效期会有
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
150
我找工作,我要付费为前提才能工作。还是要钱。退款。现在只能找到我支付了几个搭建费
协商不成可以去劳动局投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同,对方一直不过户怎么办?
可以提起民事诉讼,要求返还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
恩施州律师
同城律师:
巴东县律师
鹤峰县律师
建始县律师
来凤县律师
利川市律师
咸丰县律师
宣恩县律师
恩施市律师
律师解答动态
刚刚
张弦律师
近期帮助 21365 人
父母遗产继承
刚刚
信琅律师
近期帮助 697 人
交警的责任认定书是自行车方全责,现在对方不赔偿不调解,怎么办?
刚刚
何元金律师
近期帮助 26792 人
老师和学生谈话未经过学生同意悄悄录音是允许的吗
43秒前
何元金律师
近期帮助 26792 人
农村宅基地问题
2分钟前
李迎律师
近期帮助 2823 人
我在公司门口坐厂车,大巴车,我下车有个电瓶车在后方过来,他刹车摔倒在我面前谁的责任
3分钟前
何元金律师
近期帮助 26792 人
车子贷款逾期了17天,下个月还不是一样的吗,起诉这种会对我造成什么影响吗,我可以不收法院的传票吗
4分钟前
何元金律师
近期帮助 26792 人
小时工,月结,做了半年没有签任何合同,犯法吗
6分钟前
石健伟律师
近期帮助 18134 人
租的车子给朋友开出去出事故算谁的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询