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我未婚，买了一所公积金贷款房子，男朋友想在婚前用他的钱部分偿还我的剩馀贷款。我家有他的部分吗？房子的涨价也和他的钱有关系吗？
更新时间：2020-03-28 15:02:48
问题描述：
我未婚，买了一所公积金贷款房子，男朋友想在婚前用他的钱部分偿还我的剩馀贷款。 我家有他的部分吗？ 房子的涨价也和他的钱有关系吗？
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根据《
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为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产，如果没有
其他
约定，即使夫妻双方离婚也不可以分的。
2020-03-28 14:59:34
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如果认识卖家的话可以不通过中介，就不会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找银行就可以了，但有的银行没有公积金贷款业务。一般银行有公积金贷款，但通常所说的公积金贷款不单纯是公积金贷款，而是公积金与商业贷款的组合。
公积金贷款利率较低，但是有贷款限额。商业贷款部利率根据你是第几次贷款在基准利率基础上上浮或下浮。公积金贷款需要当地公积金中心审批。
2020-03-28 15:01:35
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《新
婚姻
法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
2020-03-28 15:02:48
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