我想问一下,我刚买来一套二手房可是早已产权过户了也是你了,也就买来四个月,可是大前天中午了房屋渗水,吊顶天花板都没了,中介公司无论我能提起诉讼他吗?

更新时间:2020-03-28 17:58:00
问题描述:
我想问一下,我刚买来一套二手房可是早已产权过户了也是你了,也就买来四个月,可是大前天中午了房屋渗水,吊顶天花板都没了,中介公司无论我能提起诉讼他吗?
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  • 根据您的描述,需要确认两个问题:首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生;也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情,中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生,且您有证据证明这个事实,可以追究房主的责任;如果漏水情况是办理完交易手续后发生的,或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题,则只能协商解决。
    同理,如果中介方知道漏水没有告知,可以追究其连带责任;如果中介方不知情,则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。【补充】根据以往的经验,卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好,修整起来并不复杂。
    2020-03-28 17:50:44
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  • 针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。
    鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用,同时你也要注意诉讼时效的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠不利
    2020-03-28 17:53:37
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  • 买二手房过户流程:
    1、先接受房地产交易管理部门的审查
    在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
    2、立契过户
    房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。
    买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
    注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
    3、办理产权转移过户手续
    房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
    2020-03-28 17:54:56
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  • 房产过户流程:
      
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
      
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
      
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
      
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2020-03-28 17:58:00
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我刚刚买了一套二手房,刚交进房间就发现厕所和外墙都在漏水,买房子的时候被堵住了,所以没有看到,交货后
房产过户流程  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及
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我将我的房子卖了,也产权过户给买家了。房子原先渗水,我就是解决好啦的,不渗水了!如今的房主搬入去住,
搜集证据,和其他共有的业主协商不成,到法院起诉,主张侵权赔偿。   法律依据《中华人民共和国物权法》   第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部
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888 人咨询过
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你好! 我想问一下,我买的二手房,付了钱,过了房子,终于住了一个月才发现漏水,能找到卖的房间吗
一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人不配合办理过户的话,应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。 二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户
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我刚买的二手顶楼,还没更名房子就漏雨了漏的很严重。房子现在正在做外墙保温,房主说是他
首先要看合同的约定,您主要看违约责任的约定。 如果合同约定不明确,一般首先考虑维修,其次才是更换退房。..
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