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他已经准备好买一套二手房了，但是他没有房地产卡，他不能转让和交易。他的契据/印花税/维修基金全部付清了。如果我们以后办理登记手续，我们需要缴纳什么税费？
更新时间：2020-03-28 19:49:09
问题描述：
他已经准备好买一套
二手房
了，但是他没有
房地产
卡，他不能转让和交易。他的契据/印花税/
维修基金
全部付清了。如果我们以后办理登记手续，我们需要缴纳什么税费？
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办理
房产过户
手续的程序如下：
1、双方当事人在
房屋买卖合同
签订后30日内，持
房地产权
属证书、当事人的合法证明、
转让合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
2020-03-28 19:43:22
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房屋过户
费用：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳
个人所得税
，同时还需要契税和
赠与公证
费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理
按揭贷款
。
2020-03-28 19:46:45
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在
离婚
房产
过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不
征收
契税。
原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人
所得税
。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
2020-03-28 19:49:09
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