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您好,房本我一个人姓名,我觉得再加我妈妈的姓名要缴税吗
更新时间:2020-03-28 23:19:00
问题描述:
您好,房本我一个人姓名,我觉得再加我妈妈的姓名要缴税吗
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清远法律问答顾问
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房屋遗产税的征收:
公证继承:
一、按照中华人民共和国继承法的规定,若
房屋所有权
人不在了,由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理
房屋继承公证
;缴纳公证费2%;
二、房屋的所有
法定继承人
带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理
房产继承公证
;
三、公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
四、领取公证书,缴纳公证费2%;
2020-03-28 23:10:04
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广州法律问答顾问
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婚前房产证上加名字: 房子为一方婚前个人购麦的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走
房产交易
的程序,即通过
二手房
转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、
个人所得税
、
营业税
等税费。 办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,麦双方份身证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需供提户口本、结婚证。
另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
2020-03-28 23:13:29
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佛山法律问答顾问
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房产
交易要交
印花税
、营业税、个人
所得税
和契税。具体税费如下:
一、卖房人应缴纳税费
印花税:房款的
0.05%;
营业税:全额的
5.5%(
房产证
未满5年的);
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、买房人应缴纳税费
契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
印花税:房款的
0.05%。
2020-03-28 23:17:11
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肇庆法律问答顾问
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房产证改名就是过户。
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,
契税
和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方
身份证
、
户口
、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个
买卖合同
备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房
1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的
5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
2020-03-28 23:19:00
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