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二手房拆迁赔偿怎么计算
更新时间：2018-07-04 05:06:46
问题描述：
请问：刚买两年的
二手房
要
拆迁
，所得的赔偿是不是按买房的年限计算？是按两年算还是从建房初期算？怎么计算？谢谢！ 请问：<p>刚买两年的二手房要拆迁，所得的赔偿是不是按买房的年限计算？是按两年算还是从建房初期算？怎么计算？<p>谢谢！
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二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是
房地产产权
交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（
房改房
）、解困房、拆迁房、
自建房
、
经济适用房
、限价房。
2018-07-04 05:01:58
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买二手房应注意事项有：
1、
房产
证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封
债权债务
等，
4、出售人是否是
产权
人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
2018-07-04 05:02:32
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根据《
物权法
》的规定，房屋的买卖是以登记为唯一生效要件。没有产权证，虽然买方已经支付了全额的房款，但从法律意义上来说，却对此房屋不享有所有权。 最常见的不良后果比如
一房两卖
，因为法律规定了
善意取得
制度，如果出现“一房两卖”的情况，那么只要受让人是善意的、支付了对价并实际交付房屋，那么你只能追究卖方的
违约责任
，这样将给自己带来不便。
2018-07-04 05:06:46
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