与房地产签证的清洁合同,合同单价2300人,人员20人只保护甲方的权利。市场行情为2100支出300人,人均单价为2400.清洁面积基本完成,但甲方用不足的首付扣除承包金(合同写成用上班首付)这一

更新时间:2020-03-29 13:21:59
问题描述:
与房地产签证的清洁合同,合同单价2300人,人员20人只保护甲方的权利。 市场行情为2100支出300人,人均单价为2400 .清洁面积基本完成,但甲方用不足的首付扣除承包金(合同写成用上班首付)这一合同现实中是不能履行的。 可视为无效合同
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  • 对于租赁合同的履行,一点要注意租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。
    房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
    2020-03-29 13:15:22
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  • 在下列情况下,担保合同无效:第一,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。第二,担保合同本身无效。
    导致担保合同本身无效的情况有:第一,担保合同当事人主体资格不合格。
    例如法律规定不具有担保人资格的有:学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位,国家机关,企业法人的分支机构等。第二,担保合同的内容违法。例如以法律法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效。
    第三,担保合同的目的违法,例如为逃避债务而提供担保,以此作为转移资产的手段;未得到侵占、侵吞国家、集体或他人财产的目的进行担保。第四,担保违反了公共利益。第五,违反了担保法的相关规定。
    例如,未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的;为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的;以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的,担保合同无效。
    2020-03-29 13:16:33
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  • 无效合同具有如下特征:
    1、具有违法性
    所谓违法性,是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。
    2、具有不履行性
    不履行性是指当事人在订立无效合同后,不得依据合同实际履行,也不承担不履行合同的违约责任
    3、无效合同自始无效
    无效合同违反了法律的规定,国家不予承认和保护。一旦确认无效,将具有溯及力,使合同从订立之日起就不具有法律约束力,以后也不能转化为有效合同。
    因此如果满足上述特征的,可以认定合同没有效力。
    2020-03-29 13:21:59
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