首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我最近想买一套房子(村委会和三方的卖家签订了一份住房转让协议),但是我不知道什么有关出售!如果我买房子,房子将被拆除或房产过期。我该怎么办?
更新时间:2020-03-29 20:31:43
问题描述:
我最近想买一套房子(村委会和三方的卖家签订了一份住房转让协议),但是我不知道什么有关出售!如果我买房子,房子将被拆除或
房产
过期。我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
750767
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
对于夫妻因离婚办理
房屋产权过户
,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有
离婚判决书
的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元);
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对
共同共有
财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收
个人所得税
。
2020-03-29 20:26:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
470120
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我国法律中的有关条文明确规定了
房屋产权
办理的手续以及需要的相关材料,同时在办理房屋
产权
的过程中,应当注意下列事项:
1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2.须业主本人亲自办理,或
代理
人携经公证的委托书办理;
3.按揭业主房产证由按揭银行领取;
4.
契税
收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的
0.15%加5元;
5.在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
2020-03-29 20:29:32
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
665747
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《城市房地产管理法》的规定,土地出让
合同
规定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前一年申请续期。由于商住楼的土地性质并不明确,如果按照商业用地来算,应当在届满前申请续期,并且要重新签订土地出让合同,并缴纳土地出让金。
(不排除国家在以后会出台更加详细的政策对产权到期后如何续期作出规定)
2020-03-29 20:31:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子卖了宅基地归谁
2523
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
回迁房房屋买卖合同范本
买卖合同范本
签订二手房购房合同有哪些注意事项
二手房购房合同
我家十年前买了一套二手房,还没有通过,直到今天想要转让,卖家不配合转让,我们有买卖房子的合同,而原来
房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户 继承过户 流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置地皮可以转让吗
20500
2000年我将我购买的单位福利房转让给李某当时签了房子转让协议,现房子拆迁,我该怎么办?
办理赠予或是继承得到的住房,再次转让,和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是,不管得到这房子多少年,再买,需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费,这个价
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买了一套房子,现在开发商让我签债权转让合同,我该怎么办?
借款合同的基本特征任何单位和个人无权与借款方发生借贷关系。、研究单位等实行财政预算拨款的单位则无权向金融机构申请贷款。在特殊情况下,城乡个体工商业户、实行生产责
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好!业主有一套政府某单位卖出的房子转让,但买房合同一份在政府又不能过户,业主只签购房协议,这样
不能办理过户,这样的房屋建议不要购买。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我住房一套,送给了哥,但签了买卖合同,现后悔,是否能收回房产!
如果你的赠与行为已经过户了,那么就不能撤销了。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类
小区车位所有权
5
我朋友有一套铁路的福利房,他不需要,想转让,我想买,因为没有房本,我想和他签一份房屋转让协议,
可向当地市房管局电话查询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
2353
几年前,我买了一套房子没有过户,但签了一份协议,现在房子拆迁,房主想要回,请问该怎么办
根据《物权法》的规定,该房子仍然属于原房主,你们之间的关系为债权债务关系。如果打官司,当然是对方更具有优势。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5915
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
6021
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
5098
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
7016
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/fushunshi/
同城律师:
抚顺县律师
清原律师
新宾律师
新抚区律师
东洲区律师
望花区律师
顺城区律师
律师解答动态
刚刚
镇平律师
近期帮助 14578 人
就是我晚上打地铺在门口打地铺对面的邻居喝醉了,在我门口撒尿,把我给尿醒了,我同时也被尿泡了
刚刚
余联刚律师
近期帮助 109830 人
人力三轮车越中间线与对向转弯机动车相撞
2分钟前
镇平律师
近期帮助 14578 人
你好,我在领取失业金期间可不可以办理公积金销户
2分钟前
镇平律师
近期帮助 14578 人
车低押贷逾期,被平安起诉,被强制执行,车被查封拉走,有办法吗
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 109830 人
通过QQ加好友下了软件,被窃取了私密信息(照片,然后被勒索网暴,损失30万元。我还能做些啥
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 109830 人
我给别担保贷款,现在主贷人还不上,我该怎么办。求教
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 109830 人
二手房租过户完成,交钥匙时发现下水道堵了算哪方的
6分钟前
广东策勋律师
近期帮助 2193 人
微信通知主管离职算书面通知吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询