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我有在房租上签字的房子，可以转让吗？
更新时间：2020-03-29 21:14:45
问题描述：
我有在房租上签字的房子，可以转让吗？
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如果打算转租的话，需要征得出租人同意，否则构成违法转租，会对你们产生不利后果。而且转租的话是次承租人与你们签定租赁协议，你们与出租人之间的租赁关系仍然存在，依然需要支付租金。
转租程序大概为：
（1）征求出租人意见，了解能否转租。
（2）若能，寻找次承租人并与之签定
房屋租赁合同
；若不能，可以通知出租人解除
房屋租赁
合同并返还多余的租金。
（3）由于你们与出租人之间是不定期
租赁合同
，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁
合同解除
作为合同终止的条件之一，写入合同中。
2020-03-29 21:11:40
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合同纠纷律师团队
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未经
出租人
同意的房屋转租
合同
是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁
合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由
承租人
占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2020-03-29 21:13:08
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具体情况具体分析，例如，房屋租赁中，承租人可以提前解除房屋租赁合同的情形有哪些？
根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。
2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。
3、
出租房
屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
2020-03-29 21:14:45
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门面出租转让法律说明
门面出租转让
门面出租转让合同必须房东到场签字才有效吗
门面出租转让
你好，我租的底商签字三年后，我工作了好几个月，合同不能转让的话房费就不会下降，但是房子可以口头转让，
买卖合同标的物所有权转移： 1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。 2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所
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门面转让合同需要房东同意吗
门面出租合同
他说当时合同上就写了不许转让，而我并不知情，但是房租都是我交给房东的，现在有什么办法吗？
协商解决，如果协商不成，可以诉讼解决
全部2个答案 >
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租房合同只是写着房租，我用之前房子一直在转让都有转让费，请我我能通过起诉把房子转让吗？
房产转让纠纷的解决办法： 1、房产转让纠纷解决最好的办法就是和平解决，双方都要履行买卖合同之内的权利与义务，发生纠纷的时候，根据合同内的处理意见解决就可以。例如
全部4个答案 >
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我租的房子，合同上面签的可以转让，我要是转让的话?或者转给谁要经过房东同意吗？
签订房屋买卖转让合同需要注意：
全部4个答案 >
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我今年接手房子有转让费，在合同期限内，我有权转让吗，
看你之前合同如何约定。
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租房法律咨询，我的房子是转让别人的，只有转让合同，房租还有半年，我有转给别人，但房租还没到期，房东通
如果转租未经房东同意，转租无效，建议协商解决
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你好，具体发生了什么事情
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你好：协商不成就诉讼解决
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