您好,刑事辩护律师,我想问一下,村内农村自建房,那时候办理房产证。申请办理不正确,办得到供销社户下了(企业营业执照上边是供销社),那样的不正确,应当如何处理?地是村内的,房屋是人们自身基本建设的,而且

更新时间:2020-03-30 05:43:08
问题描述:
您好,刑事辩护律师,我想问一下,村内农村自建房,那时候办理房产证。申请办理不正确,办得到供销社户下了(企业营业执照上边是供销社),那样的不正确,应当如何处理?地是村内的,房屋是人们自身基本建设的,而且供销社也认可这一地区并不是她们的。国土资源局让走产权过户,过户费用就得50万,毫无疑问不好的。这属不归属于是国土资源局工作失职呢?
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  • 农村自建房需要办理房产证吗,  
    一、农村自建房需要办理房产证吗  同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证,具体程序如下:  
    (一)申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户  
    (二)提供资料:
    1、本人户口本,身份证  
    2、建房申请  
    (三)办理程序:
    1、建房户向村委会提出建房申请  
    2、村委会审核同意,签字盖章  
    3、向乡乡建办提出申请  
    4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房  
    5、到乡乡建办领取房屋建设申请表  
    6、经乡建办签字同意  
    7、乡主管领导签字盖章,核实同意  
    8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)  
    9、建房户领取产权证。  
    二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?  农村房屋产权证办理流程如下:  
    (一)申请人提交下列材料提出申请:  
    (二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理  
    (三)公告;  
    (四)审核;  
    (五)收费;  
    (六)记载于登记簿;  
    (七)发证。
    2020-03-30 05:40:07
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  • 办房产证有必要前提:
    1、房已验收完毕并合格;
    2、税已交并取得完税证明;
    3、已取整栋楼总证(也就是大证)。如果上面三个都有了,办证时间就是房产局办事的时间,一般3个月吧。
    开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
    2020-03-30 05:40:39
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  • 以重新申请在宅基地建房为例

    申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了户籍证明等三项,需占用农用地的,要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
    2020-03-30 05:43:08
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