合同规定，承租人未按合同约定缴纳月租金和相关费用。超过7天，甲方有权单方面中止协商，要求归还租赁房地产和没收押金。现在合同期满，租户超过半个月没有结算。押金已经可以抵消水电费和半个月租金。然后

更新时间：2020-03-30 07:51:32

问题描述：

合同规定，承租人未按合同约定缴纳月租金和相关费用。超过7天，甲方有权单方面中止协商，要求归还租赁房地产和没收押金。现在合同期满，租户超过半个月没有结算。押金已经可以抵消水电费和半个月租金。然后，租户违约，必须没收押金，不得抵销水电费和租金，租户应另外支付水电费和超过期限半个月的租金，是我的主张吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队官方
已帮助1053618 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、一般来说租房合同中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过中国时间未交费用的还应该有终止合同的规定，这是租凭合同的基本要求；
2、租客能否转租，这在合同中也应该有限定，按现行房屋转让法规，转租房屋应该征得房屋所有权人同意，否则无效；
3、依据上述分析，你所说的情况可作这样处理：一是责令房客限期交清合同约定的房租费；二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人；三是协商解决如果房客只租到明年一月，可立书面补充约定，先交费至一月，然后搬走；四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费；五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金

2020-03-30 07:39:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1295174 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房租押金等于违约金么，那么房租押金等于违约金吗?　　
1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。　　
2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

2020-03-30 07:46:55

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助584122 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

当然了，对于承包人主张利息与违约金并用的情况下，发包方如果认为其违约金过高的，是可以依法要求调低，并不是承包人主张赔偿多少就必须赔偿多少的。要是违约金及逾期利息的总金额大，最好找过专业的建筑工程律师协助处理，很多时候总金额一个百分点的变动，就足以支付律师费了。

2020-03-30 07:51:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。