帮人签租房子合同,假如房屋里边产生违法犯罪事儿,会有义务吗

更新时间:2020-03-30 08:12:38
问题描述:
帮人签租房子合同,假如房屋里边产生违法犯罪事儿,会有义务吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有: ①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
    物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。②物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
    2020-03-30 08:00:43
    点赞
  • 房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
    2020-03-30 08:02:35
    点赞
  • 在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。  同时需要提醒的是,房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后,如果又有他人愿出更高的租金,有些房东在利益驱动下,往往会找借口与老房客解除合同,再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记,所以即使上法庭,也不可能胜诉。所以,签了租赁合同,别忘了去登记。  此外,根据“买卖不破租赁”原则,登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人,房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。  需要注意:  
    一、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;  
    二、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;  
    三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。  在房屋租赁的过程中,房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书,在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
    2020-03-30 08:11:17
    点赞
  • 租房合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。  租房合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,由承租人赔偿。  租房合同怎么签、如何签  根据我国《城市房地产管理法》,房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同,而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物,双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示:  
    1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;  
    2.数量则指房屋的面积、间数等等。  如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。  租金以及相关费用的承担  租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价。  物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费,如果双方在合同中对于此项无具体约定,出租人无权要求承租人支付物业管理费。
    2020-03-30 08:12:38
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商签订阴阳合同的风险
开发商签订阴阳合同的风险
阴阳合同的风险
房屋出租合同乙方的义务中有1条,然后现在居住在房子里的租客要求直接和我签租房合同,是不是触犯到了法律
用人单位拖欠工资的,劳动者可以采取以下措施,包括提出解除劳动合同。 1.向劳动保障部门(劳动监察大队)投诉、举报,请求支付工资以及加付赔偿金,赔偿金标准:应付金
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
帮人签租房合同,如果房子里面发生犯罪事情,会有责任吗
在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
双方签定出租房屋合同,如果出现违法事情,比如杀人,贩毒之类,责任由谁承担?
签订房屋租赁合同需要注意的细节: 1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我现在住的房子是别人签的租房合同,现在人借了我的钱失联了,请问会有什么样子的后果,会犯法吗?
这是房东留置,如果你撬动,可能会构成盗窃罪,因此,最好与房东协商,缴纳房费。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
可以解除父女关系吗
可以解除父女关系吗
解除收养关系 0
律师解答动态
刚刚
吉运峰律师
近期帮助 950 人
我这边和公司提前打离职报告了但是公司为了不给我全勤提前辞退我并且还让我再上一天班再辞退我
47秒前
王俊颖律师
近期帮助 23228 人
我在出租公司交了十五年社保、后又到另一家企业交了三年社保休年假应休多少天
1分钟前
张伟律师
近期帮助 5823 人
汽车代购是不是骗人的?
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 21696 人
离职未一次性结清工资
2分钟前
李兴民律师
近期帮助 5058 人
在我们婚姻关系存续期间,与其前夫共同出资购买了一套房子,我家出资的份额属于什么性质?
2分钟前
许发律师
近期帮助 4383 人
其通过盗用身份证复印件、以我的名义与广东鑫当通典当行有限公司签订抵押合同,再以拿回售车款的名义
3分钟前
周清智律师
近期帮助 16724 人
我付款了,不回答我的问题
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 2007 人
公司放假超过一个支付周期,工资怎么按什么发放,我是拿月薪的
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询