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租金合同没有到期,房子被退还了,押金被扣除了,但是我在一月份支付了合同。
更新时间:2020-03-30 10:15:12
问题描述:
租金
合同
没有到期,房子被退还了,押金被扣除了,但是我在一月份支付了合同。
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合同期限的特征:
1、期限是由当事人约定的而不是由法律直接规定的。
2、期限须符合法律的规定。
3、期限是将来确定要到来的事实。
2020-03-30 10:10:01
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遇到房东不退押金,租户可根据《
房屋租赁合同
》相关内容与房东进行协商,且根据《
合同法
》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有
其他
损失的,应当赔偿损失”,房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
2020-03-30 10:11:38
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首先房租没到期,是作为租房人主动不履行合约,所以说是违反了租房合同的,这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押,且房东有可能要求租房人交纳违约金。
解决方案:
1、如果违约金过高,可以请求法院减少。
2、主动跟老板协商,看是否能提前解约,如若不能就只能承担
违约责任
。
2020-03-30 10:13:59
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二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
三、违约责任 违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2020-03-30 10:15:12
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