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我家2008年在原公寓二楼，现拆除办公室折扣8%，价格评估仍然低，合理吗？
更新时间：2020-03-30 13:49:44
问题描述：
我家2008年在原公寓二楼，现拆除
办公室
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8%，价格评估仍然低，合理吗？
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一)
房屋拆迁补偿
计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋
拆迁补偿
差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋
拆迁安置
费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
2020-03-30 13:45:27
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确定补偿款不对的话，那你可以按照下面的途径维权：
1、一般情况下，如果对
征地补偿
不满意，可以要求地方人民政府协调。
2、如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行
裁决
。
3、如果是非正常征地的，可以收集相关
证据
资料至法院提起
诉讼
，要求停止侵害并赔偿损失。
2020-03-30 13:48:00
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我国相关法律法规规定，房屋
拆迁评估
方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。
1、收益法
收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
2、假设开发法
假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
3、基准地价修正法
基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
2020-03-30 13:49:44
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