你好,我曾在一家工厂工作,然后从工厂建了一座30平方米的房子。现在工厂已经关门很久了。开发商从董事那里买了这块土地。我手里没有房地产证书。我有超过30平方的房子建在别人的土地上。但是这栋房子还很早。开

更新时间:2020-03-30 16:43:00
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你好,我曾在一家工厂工作,然后从工厂建了一座30平方米的房子。现在工厂已经关门很久了。开发商从董事那里买了这块土地。我手里没有房地产证书。我有超过30平方的房子建在别人的土地上。但是这栋房子还很早。开发商会亏钱吗?
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    作为夫妻共同财产的房屋在离婚时是需要分割的。
    离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式:
    协商分割,是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定,离婚后按照该约定分割房屋。
    诉讼分割,是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议,争执不下,因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。
    2020-03-30 16:39:43
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      办理房屋产权证书的大致步骤为:
      首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
      第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
      第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
      第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。
    2020-03-30 16:41:46
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    倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
    2020-03-30 16:43:00
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