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民法典有一个时效法规,20年后到期。这一个。我有私人财产许可证。在我住了25年后,他要求转让,我们没有商业关系。
更新时间:2020-03-30 21:05:07
问题描述:
民法典有一个时效法规,20年后到期。这一个。我有私人财产许可证。在我住了25年后,他要求转让,我们没有商业关系。
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房屋的产权年限计算:
商品住房、
经济适用房
和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子,产权年限不同。例如,开发商拿地时间是2000年,商品住房
土地
使用年限是70年。
A于2005年购买了该开发商的房屋,则其剩余的年限为65年(2070年-2005年);
公房
的产权年限与以上三种房子不同,他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算,由于土地使用性质不同,一般
上市
时要补交土地收益金。
需要注意的是,公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。
2020-03-30 20:49:43
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房屋产权
问题如何解决, 出现房屋
产权
问题后,购房者可以采取的对策有: 1协商或等待。直接与售房单位、开发商、
物业管理
单位进行交涉,求得问题的合理解决。如果问题不仅体现在自己身上,而是很多购房者都遇到的共同问题,则由其他购房者、开发商或有关部门采取必要的措施,自己的问题也得到解决。
2调解。由第三方或有关部门出面,对双方在购房中发生的争议进行调解,从而使问题得以解决,出面进行调解的单位可以是代理商、律师、行政部门、消费者协会或人民法院。 3行政裁定。
根据问题的性质,提交相应的行政管理部门作裁定,还可以对行政裁定申请行政复议,即通过行政的手段使问题得以解决。 4仲裁。在双方签订的
合同
中订立发生争议时的仲裁条款,也可在问题出现后订立仲裁协议,把争议提交仲裁委员会裁决。
5诉讼。问题出现后,协商、等待、调解、行政裁定都没有使问题得到解决,又未达到仲裁协议,就应向人民法院提起民事诉讼,求得法院的公正判决,如对方触犯了刑法,还应由检察院提起公诉,追究其刑事责任。
2020-03-30 20:55:25
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工伤赔偿
的
诉讼时效
工伤赔偿申诉时效应从伤残评定之日起算 工伤赔偿申诉时效应从伤残评定之日起算
实践中,许多在工作中受伤的职工,因不熟悉劳动法律法规,特别是《
工伤保险条例
》等法规,而使自己的利益得不到有效保护的现象时有发生。其中诉讼时效就是最基本、也是最容易被忽视的一个方面。
一些在工作中受到事故伤害且被认定为工伤的职工,往往因“已过了申诉时效”而只好放弃诉讼的权利。
2020-03-30 21:01:54
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(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托
代理
人代为办理。
2020-03-30 21:05:07
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