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我的公寓搬走了，有两套房子，一套给我弟弟，一套给我，一套给我父亲，一套给我母亲，一套给她家，我怎么能得到法律保护？
更新时间：2020-03-30 23:53:54
问题描述：
我的公寓搬走了，有两套房子，一套给我弟弟，一套给我，一套给我父亲，一套给我母亲，一套给她家，我怎么能得到法律保护？
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房产
赠与：一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的
民事法律行为
。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。直系亲属赠与免
个税
;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
此外还有
契税
3%和公证费2%。
2020-03-30 23:45:04
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赠与
房产过户
和买卖过户主要区别是
税收
不同。
1.赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，
营业税
差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
2020-03-30 23:47:00
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1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指
抵押权
和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，
婚姻法规
定都属于夫妻共同所有。
2020-03-30 23:53:54
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