人们住宅小区从2007年搬入，一直沒有根据大选造成业主委员会，物业管理费都没有征询小区业主建议，由物业管理公司通告的规范，平时居民体现的难题一般也没有立即给与处理或压根沒有处理，这样的事情小区业主们是

更新时间：2020-03-31 00:06:37

问题描述：

人们住宅小区从2007年搬入，一直沒有根据大选造成业主委员会，物业管理费都没有征询小区业主建议，由物业管理公司通告的规范，平时居民体现的难题一般也没有立即给与处理或压根沒有处理，这样的事情小区业主们是不是务必按物业管理公司的通告交物业管理费吗？還是能够规定创立业主委员会商议物业管理费的规范？感谢！

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普通商品住宅小区的物业服务标准和收费标准分为四个等级，
月价格分别为
0.35元/平方米、
0.5元/平方米、
0.75元/平方米以及1元/平方米，物业管理服务费可在该价格基础上根据服务成本变动等因素上下浮20％。而此次颁布的新《条例》第62条规定，普通住宅物业管理服务费的政府指导价格标准以及上下浮动比例，依据社会平均物价指数变动情况适时进行调整，由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门制定并向社会公布。

2020-03-30 23:59:40

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我国物业收取标准一共分为4级，具体标准如下（以下标准均是以月为单位）：

一级收费标准：

1元/平方米：区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房，干净整洁、24小时执勤；

二级收费标准：

0.75元/平方米：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；

三级收费标准：

0.50元/平方米：小区封闭；有固定管理服务用房；

四级收费标准：

0.35元/平方米：小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。

2020-03-31 00:02:29

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不交物业费法院会怎么处理？
缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：
1、要求被告支付所欠的物业费；
2、要求被告支付滞纳金；
3、要求被告支付诉讼费。
以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

2020-03-31 00:06:37

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