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想买房子,需要什么手续,对方有自营住宅88年的旧房,土地集体,好像不生产票,但是土地的使用似乎是永久性的,他说可以公证,说今后监察有可能撤走,如果我买了以后一定要装修
更新时间:2020-03-31 04:39:26
问题描述:
想买房子,需要什么手续,对方有自营住宅88年的旧房,
土地
集体,好像不生产票,但是土地的使用似乎是永久性的,他说可以公证,说今后监察有可能撤走,如果我买了以后一定要装修
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一、根据《国土资源部、中央农村工作领导小组
办公室
、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定,进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作,确认农民在自有
宅基地
自建房的产权问题。农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地
建设用地使用权
。
2020-03-31 04:36:06
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在自己家的地建房,需要办理建设规划审批手续也就是建房许可证、有些地方还要办土地使用许可手续,如下:
1、申请人带着
户口本
、身份证、
宅基地申请书
,到
户口所在地
村委会申请,填写
宅基地审批
表;村委会受理后审批,批准后到乡镇建房办公室申报;
2、乡镇建房办公室受理后,看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)土管部门审批;
3、县(市)土管部门受理后认真审核,对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证;
4、有了宅基地使用许可证后,带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核,批准后发给建房许可证。
2020-03-31 04:37:13
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1、依据国务院590号令精神,房屋和
征收
补偿是征收人对被征收人进行补偿,被征收人是房屋的所有权人。
2、房屋的承租人在房屋征收中不是法律主体关系,征收人不会对房屋和承租人发生协商征收赔偿事宜。
3、房屋的承租人与房屋的所有权人存在
租赁合同
关系,在房屋征收中属于另一个民事法律主体关系,
合同
双方应按租赁合同约定履行双方权利义务,对因拆迁造成合同没法履行在合同中又没有相关约定的,双方协商解决维护双方的利益,协商不成可以申请
仲裁
或诉讼至人民法院调解或判决。
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