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买了的房屋，是婚后，可是在购房时跟房地产商说的很清晰，写我一个孩子的名字，可房产证出来确是两人姓名！如今房地产商不认可了，我该怎么做
更新时间：2020-03-31 08:24:07
问题描述：
买了的房屋，是婚后，可是在购房时跟房地产商说的很清晰，写我一个孩子的名字，可
房产
证出来确是两人姓名！如今房地产商不认可了，我该怎么做
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1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为
个人财产
，不属于
夫妻共同财产
。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，
离婚
时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母
房改房
时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
2020-03-31 08:11:05
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房产在进入
继承程序
之前（
被继承人
生前）、或者在
继承
完成以后都可以加名字，但是在继承过程中，不能加名字。
一，无房贷的房子
遗产继承
前/后加名字：
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
2020-03-31 08:13:47
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违约责任
的承担方式有以下几种，
房产买卖
过程中，开发商违约同样适用：
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成
财产损失
时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）
继续履行
.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2020-03-31 08:24:07
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